业主挖2米地下室建酒窖物业：对楼体影响不大但是已经要求业主将(2)_社会新闻

【苏北网核心提示】最后更新时间：2017年01月04日09:10:01，原标题：业主挖2米地下室建酒窖物业：对楼体影响不大但是已经要求业主将(2)，业主挖2米地下室建酒窖物业：对楼体影响不大但是已经要求业主将地窖填上大家也都没在意。十几天前，有业主发现103室的房间在进门位置向下挖了地下室，面积有六七十平方米、两米多深，里面装了木制的酒柜，并且铺...

【标题】业主挖2米地下室建酒窖物业：对楼体影响不大但是已经要求业主将(2)—王勋

业主挖2米地下室建酒窖物业：对楼体影响不大但是已经要求业主将地窖填上

　　大家也都没在意。“十几天前，有业主发现103室的房间在进门位置向下挖了地下室，面积有六七十平方米、两米多深，里面装了木制的酒柜，并且铺了地板、刮了腻子，俨然就是一个房中房。”日前，一位业主告诉华商报记者。与103室邻近的业主说，房主准备将地下室修建成酒窖，他们挖的地下室位置位于房间的客厅和卧室，位于整栋楼的地下车库顶部和103室房间的中间，具体有没有动整栋楼的大梁和主体结构，只有房主自己清楚。“原本大楼的修建就没有预留地下室，现在硬生生地挖出一个地下室，不等于把整栋楼中间一部分都挖空了吗？这房子还敢住吗？”业主胡女士担忧地说，现在14号楼的居民人心惶惶，向小区物业反映，但是一直没有解决。业内人士：私自修改结构“万万不可”2016年12月30下午4时，华商报记者在14号楼附近看到，该楼住户都聚集在小区的广场上议论私挖地下室的事情。103室房门紧锁，透过窗玻璃看到，房间内摆放着大量装修材料和工具。
　　部分业主介绍，103室的业主30多岁，他们也很少见到。华商报记者就此事咨询了一名从事多年楼房修建的专业人士。据他介绍，居民要挖地下室，要向规划部门、房地产开发商报备，得到允许后才能开挖。“冬天热胀冷缩会对地下埋设的房屋主体结构产生影响，房屋设计时，外面裸露的大梁与地下埋设的大梁设计标准也不一样，现在私自修改结构会使房屋受力点发生变化，这是万万不能这么做的。”该专业人士表示，现在最主要的问题是，这户业主在挖地下室的时候有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少，这都需要规划部门和专业机构实地勘察后才能决定，最终要追究乱挖者的法律责任。
　　物业：对楼体影响不大已要求回填西铁家园小区物业管理中心的一名李姓负责人表示，小区内有两户因挖掘做防水进行了报备，其中14号楼103室的业主说做防水处理需要一段时间，所以他们让这名业主交了5000元押金。据该负责人说，这名业主将防水做完后，便用钢架将客厅底部撑住，没有进行回填，而是做成了地下室，他们多次询问这名业主，得到的回应一直是在做防水处理，后来他们才知道已经挖成了地下室。他认为这样的挖掘对整栋楼影响不大，现已要求这名业主必须回填地下室。昨日上午，华商报记者从榆林市执法局高新分局获悉，103室业主私挖地下室一事，经过调查，他们已要求该业主限期整改，3天之内开始动工回填，并且约谈了西铁家园小区物业管理中心的负责人，要求其监督103室业主回填情况。

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