【苏北网核心提示】最后更新时间:2017年02月10日10:25:02,原标题:1元房价引关注 远远低于成本价被国土资源局紧急叫停(2),1元房价引关注 远远低于成本价被国土资源局紧急叫停 地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。此外,为防止土地竞...
【标题】1元房价引关注 远远低于成本价被国土资源局紧急叫停(2)—李欣宜
1元房价引关注 远远低于成本价被国土资源局紧急叫停
去年,郑州市房价一路攀高,土地市场“地王”频出、高烧不退,为给楼市、土地市场降温,郑州市提出“限地价,竞房价”的举措,其规定:郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时,竞买人先竞地价,地价如达到熔断(熔断价为起始价的150%)再竞房价,即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价,且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。
这一政策的出台给火热的土地竞拍市场浇了冷水。新年伊始,郑州多幅地块均已底价成交,但是,这一政策只是强调遵循“价低者得”的思路,并未规定出房企所应遵循的“最低报价”。在1月22日郑州市郑东新区出让的7宗住宅地块中,其中5宗地块的综合房价涉嫌低于成本价,更出人意料是,其中,1幅地块的综合房价报价仅仅为每平方米1元,也就是说房价不得超过每平方米1元。目前,上述5宗地块的出让工作已被叫停。
如果按照最新通知中“土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价”的规定,上述5宗土地很可能因为报价低于成本价而被宣布无效。截至人民网记者发稿时,郑州市国土资源局尚未通报5宗土地的处置结果。
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