房地产商资金链面临考验部分房企或降价促回款投放规模收缩(2)_国内新闻

【苏北网核心提示】最后更新时间：2017年02月11日11:22:02，原标题：房地产商资金链面临考验部分房企或降价促回款投放规模收缩(2)，房地产商资金链面临考验部分房企或降价促回款投放规模收缩从公开的个人购房按揭贷款来看，农业银行、建设银行、北京银行等多家银行北京分行从2月8日开始，二套房贷款期限最长不超过25年。此外包括广州，上海等地...

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房地产商资金链面临考验部分房企或降价促回款投放规模收缩

　　从公开的个人购房按揭贷款来看，农业银行、建设银行、北京银行等多家银行北京分行从2月8日开始，二套房贷款期限最长不超过25年。
　　此外包括广州，上海等地按揭贷款也有不同程度收紧。之所以收紧按揭贷款，是因为按揭贷款占新增信贷规模比例巨大。
　　央行数据统计，2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%，较2015年底的31%提升14个百分点。
　　其中新增个人住房贷款更是高达4.96万亿元，占新增房地产贷款比重为87%，占新增人民币贷款比重为39%，较2015年底的23%提升近17个百分点。
　　个人购房贷款余额19.14 万亿元，同比增长35%。分析人士指出，一旦收紧信贷波及一手房，则将会影响开发商的销售回款速度从而限制公司现金流。
　　而在开发商层面，据业内人士透露，房地产开发贷审核日益严格。早在去年10月，监管层即对房地产各类融资行为严格要求，此后包括购房尾款ABS在内的涉及房地产融资产品均受影响。
　　更早之前，资管计划等资金进入房地产受限；监管层对房企发债进行分类管理……。随后，2016年4季度，房地产债权规模融资明显下降。

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