南京市民与麦当劳陷＂争房＂风波产权人或会选择将房屋收回(2)_社会新闻

【苏北网核心提示】最后更新时间：2017年03月26日08:49:03，原标题：南京市民与麦当劳陷＂争房＂风波产权人或会选择将房屋收回(2)，南京市民与麦当劳陷争房风波产权人或会选择将房屋收回作为麦当劳所持租赁合同中的甲方，南京茗闻天下饮食文化有限公司及其控制人其实只持有与工行的短期租赁合同，期限到2016年12月31日。而茗闻天下与南京麦当劳...

【标题】南京市民与麦当劳陷＂争房＂风波产权人或会选择将房屋收回(2)—张雨辰

南京市民与麦当劳陷"争房"风波产权人或会选择将房屋收回

　　作为麦当劳所持租赁合同中的甲方，南京茗闻天下饮食文化有限公司及其控制人其实只持有与工行的短期租赁合同，期限到2016年12月31日。而茗闻天下与南京麦当劳餐饮食品有限公司所签合同却是从2013年5月9日到2024年5月。这份授权委托书的真伪是否需要进一步的证明？
　　2016年底，麦当劳曾发给现房主韦女士一份公函，其中称“该承租有原产权人工行江苏省分行营业部出具并加盖公章的《业主授权委托书》，及依据该委托书所签署的租赁合同作为法律依据，受法律保护。在没有司法机关认定甚至没有任何证据证明公章为虚假的情况下，仅凭各方言辞，不具有法律效力，更不能以此推翻我方租赁权利和租赁事实。”
　　现代快报记者也从韦女士处获得了一份茗闻天下发给韦女士的通知，时间是2016年12月9日。在这份通知中，该公司表示，他们与工行签订的房屋租赁合同于2016年12月31日到期。因产权发生变更，到期后将不再续租。通知中还提到，“由于我公司的误判，与南京麦当劳餐饮食品有限公司签订了11年的房屋租赁合同，现我公司已向麦当劳公司发出了截止2016年12月31日提前解除合同的通知。
　　有关麦当劳公司提前解约的善后事宜，由我公司交涉。”韦女士表示，这份通知其实表明，茗闻天下承认与原房主租赁合同到去年底结束，那么也就意味着授权书可能有问题；同时也表达了承担与麦当劳合同纠纷责任的态度，“应该说，这体现了对产权人的尊重和确认。”产权人称考虑收回房屋。
　　记者咨询了法律界人士，对于买卖不破租赁原则，他们认为，这并不排除在产权人变更之后，承租人与现产权人重新协商合同条款。“物权大于债权，产权是韦女士的，这一点是无可置疑的。”相关律师表示，如果此前产权人已经和麦当劳协商续租事宜，那么在条件无法谈妥的情况下，产权人是有权收回房屋的。而据韦女士丈夫吕先生称，他们此前多次与麦当劳协商调整租金，但是麦当劳坚持原有条款不做任何变动，因此才陷入僵局。
　　吕先生表示，他们希望此事尽快得到解决。他会通知警方，并且邀请公证处人员现场见证，所有麦当劳餐厅物品一一登记拍照，之后收回房屋。在此之前，也会通知南京麦当劳餐饮食品公司。如果麦当劳公司就此起诉他们，那么他们也会积极应诉。对于此事，目前南京麦当劳餐饮食品有限公司没有进一步的回应。

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