受淡季和天气的双重影响 8月连云港市新房二手房成交量双降

　　(连云港日报全媒体记者 王怀诗 通讯员 孟娟)8月是房地产市场的传统销售淡季。笔者昨日从市住房局获悉，受淡季和天气的双重影响，8月港城楼市新房、二手房成交量双双下降。其中，市区新建商品住宅(不含赣榆区)成交2104套，成交量环比7月下降10.96%;市区存量房住宅交易套数1205套，环比下降1.49%。

　　8月港城连续多日高温酷暑，市民看房选房热情受到了一定影响，楼市销售行情表现略为黯淡。据市住房局发布的权威数据，市区新建商品住宅(不含赣榆区)成交2104套，成交量环比7月下降10.96%。分片区来看，海州区商品住宅成交面积同比增长34.84%，环比下降3.44%;开发区商品住宅成交面积同比增长20.58%，环比下降36.85%;连云区商品住宅成交面积同比略有增长，环比增幅则超过了五成。在新房市场销售冷淡的同时，市区存量住房成交行情同样呈现环比下滑的态势，市场整体销售行情淡季效应明显。

　　虽然销售端出现疲软，但供应端却热度不减。根据统计，8月市区楼市供应量较7月份明显增长，7月25日至8月25日之间，市区商品房批准预售近37万平方米，其中商品住宅14个项目新增房源共计约30万平方米。从新增供应项目的分布情况来看，海州区商品住宅成交面积同比增长34.84%，环比下降3.44%;开发区商品住宅成交面积同比增长20.58%，环比下降36.85%;连云区商品住宅成交面积同比增长4.59%，环比增长56.07%。从新增供应商品住宅面积段占比看，8月新增供应房源主要集中在90平方米至144平方米之间，此外，80平方米至90平方米的占11%，144平方米至180平方米的占10%。

　　当前，楼市已进入“金九银十”旺季销售期，但是从刚刚过去的一周来看，港城楼市成交依旧疲软，成交量再次遭遇滑坡，“金九银十”开局港城楼市表现不佳。具体来看，住宅、办公等连续下滑，商业成交环比涨幅明显。

　　业内人士分析，港城房企将借助节庆或商业房展等活动加大促销力度，拉升购房人的购房欲望。与此同时，市场上还会有大量新房源不断入市，给购房人提供更大的选择空间，对销售行情也将起到一定的拉动作用。