58同城：房地产新结构逐渐出现，有效限制炒房行为

　　近年来的调控，将楼市的各个环节都抓的很稳，楼市的方向也已经基本确定。根据国内部分城市的规划情况来看，未来楼市的组成不再是单一的商品房市场，而是融合共有产权房、租赁房等形式组成。

　　这和此前楼市的过度刺激脱不开关系。过去数年，大量资本集中流入在楼市，造成了巨大的房地产泡沫。随着时间的推移，来的风险也更大。

　　然而这20年的房地产惯性思维，让大部分人对楼市产生了一种观念，就是房价只涨不跌，于是炒房盛行，对调控也置若罔闻，更有调控只为控制房价不下跌的传闻。

　　这样一来，不管政策层面怎么调控，房价还在上涨，炒房者仍然参与抢房。国家要想控制房价，需要一种长效机制，能够将楼市长期稳住，达到房住不炒的目的。

　　1，调控现在来看，不是临时的限制，而是长期性的限制措施，未来可能长达5-10年的调控。

　　2，为什么要改变楼市结构？因为过去购房持有成本太低，而租金成本和房价上涨所带来的利润太高，所以，未来将控制租金，增加房产税空置税等持有成本。

　　3，房住不炒，如何不炒，就是控制交易，未来一二线城市流动性都将很难。

　　4，楼市成交被锁死，国家通过租购并举，租购同权，通过增加租赁房源，新增租赁形式，改善租赁环境。使人们的购房需求降低，转而选择租房生活，房价自然有望回落。

　　5，除了房产税和空置税，不排除还加强交易端增税的方式，增加持有成本。所以，房地产新结构下，未来进入和退出，炒房者都将有亏损。

　　综上所述，随着房地产新结构的逐步确立，租房生活或将成为主流方式。刚需家庭选择租房，可以通过58同城选房，其中安选房源为租客提供了真实、优质的房源信息，能够进一步助力租客租到好房，提高生活质量。未来也不排除国家会推出惠及租房人群的政策，租房可能成为更加适合生活的方式。