本月苏州楼市预计27盘推新入市 其中19个均为普通住宅项目

　　本报讯(记者思齐)据诸葛找房不完全统计，12月苏城预计有27盘推新入市，分别是：吴江区8盘、高新区6盘、姑苏区5盘、相城区4盘、吴中区3盘及园区1盘，其中包括16个纯新盘首次亮相。从物业类型来看，27个项目中，5个别墅项目(或含别墅)、2个公寓、1个商铺，其余19个均为普通住宅项目，多数为80-115平方米的刚需户型、115-150平方米的改善户型，以高层、洋房为主，刚需或改善购房者可供挑选的房源充足。

　　值得一提的是，16个纯新盘中，高新区的“压箱底”最多，预计4盘入市。运河与岸、洛克公园、上熙名苑三个项目均位于北新区，运河与岸首批推出约100-147平方米带地暖高层房源;洛克公园首推89-125平方米精装高层，主打89平方米低总价正三房;上熙名苑首推88-130平方米高层，现房销售，目前已封顶。大阳山板块的大象山舍也是现房销售，共规划约1400户叠墅和小高层。

　　12月姑苏区、吴中区、吴江区预计各有3个纯新盘入市。众所周知，姑苏区的住宅稀缺性不亚于园区，此次一个月推3个纯新盘实属难得。姑苏樾已领78套6层低密洋房，备案均价约3.8万元/平方米，面积在110-140平方米;首开龙湖天赋位于古城区核心地段，推高层、小高层，面积在140和210平方米;朗诗澄园坐拥石路商圈，推洋房、联排产品，面积120-160平方米不等。吴中区预计3个纯新盘入市，其中2个是普通住宅，1个是商铺新品。北辰观澜府已领310套洋房，面积112-282平方米，备案均价约1.9万元/平方米;朗诗新郡位居吴中城南板块，采用朗诗科技系统，打造全装修三恒绿色住宅，首开推出99-154平方米高层。另有商业项目新城吾悦邻里广场，定位为邻里式街区商业，主推30-80平方米的小面积商铺，总价59万元/套起。吴江区的3个纯新盘偏改善，洋房、联排产品可选。正荣悦玺位于七都镇，已领92套复式洋房和联排别墅，备案均价约1.45万元/平方米;中骏云景台为改善低密社区，首开推100-112平方米洋房;当代MOMA大湖上品，预计12月底开盘，推出95、130平方米的洋房产品。

　　此外，相城区预计2个纯新盘入市，九龙仓天灏已领99套联排，每套总价630万元以上;建发阳光城璞悦位于渭塘，共规划近400户小高层，首开推94-138平方米小高层。园区也有动作，九龙仓苏州国际金融中心预计推出320套左右58-83层精装70年产权住宅，面积100-260平方米。