上月苏州楼市成交近1.6万套 商品房成交近6900套

　　本报讯(记者思齐)11月苏城楼市成交量表现平稳，整体来看略有下行趋势，值得一提的是，二手房市场交易依旧活跃。据诸葛找房数据研究中心监测数据，11月苏州市区商品房成交近6900套，环比10月下跌约15%;其中住宅成交近4600套，环比10月下跌约25%。二手房方面，成交近9000套，环比10月上涨约9%;其中住宅成交约8000套，环比10月上涨约9%。此外，商品房供应和推新表现不错，不过从网签数据来看，去化缓慢。

　　数据显示，商品房市场，从单日成交套数走势来看，除月初及月底网签较集中外，整体走势相对平淡，日均成交套数约为230套，表现一般;从区域住宅成交看，除姑苏区上涨，其余各区均不同程度下跌，“双吴”成交占比近七成;在成交价格上，11月商品住宅成交均价环比微涨，园区涨幅稍明显，其余各区均小幅下跌;而市场供应方面，11月苏州市区共计34个项目(37次)新领预售，近11000套房源。截至上周六，11月共有18个项目集中推新，部分项目多次推新，进入年底冲刺状态。

　　与商品房相反，11月二手房成交止跌回涨，挂牌参考均价为26505元/平方米，较10月增加470元/平方米。从日成交来看，下旬下行趋势显现，但幅度不大，工作日网签量维持在400套左右，二手房市场交易依旧活跃;从区域住宅成交看，仅园区小幅下跌，其余各区均有所上浮，整体平稳。