上周苏州市区商品房成交1547套 环比前一周下跌37.62%

　　苏报讯(记者 余杨)据统计，上周苏州市区商品房成交共计1547套，环比前一周下跌了37.62%;其中住宅成交1204套，环比前一周下跌了26.54%。二手房成交共计1136套，环比前一周下跌了36.92%;其中住宅成交1005套，环比前一周下跌了36.79%。新年第1周苏州一二手房成交量受元旦假期网签备案影响，双双环跌近四成。

　　上周市场供应量也有所下降，仅龙光玖誉湾花园1个项目领取170套住宅房源入市。龙光玖誉湾花园位于吴江区汾湖，此次为首次领取预售证，产品打造为花园洋房，建筑面积约84、89、92平方米，备案均价约1.9万元/平方米。

　　进入2019年新年，市场供应冷清实属市场正常的一个反应，每年的1、2月份通常为楼市的销售淡季，楼市整体进入休整期。开发商们在这个阶段往往会忙于总结上一年的销售经验，并制定新一年的销售目标，并不会急于开盘推新。

　　从区域住宅成交来看，各区均不同程度下跌。吴江区成交536套住宅遥遥领先，为本周商品住宅成交主力;其次吴中区成交209套;相城区赶超工业园区，成交152套，位居第三;工业园区成交149套紧跟其后;高新区仅成交102套住宅;姑苏区成交56套依旧垫底。

　　从区域住宅成交面积来看，吴江区成交面积领先其他区域，占比为44.91%，其次是吴中区成交面积占比18.31%;工业园区紧跟其后，成交面积占比为13.34%;相城区成交面积占比为11.24%;高新区和姑苏区成交面积最少，占比分别为7.58%和4.61%。1月第1周平均日成交仅约221套，单周日成交量高峰为1月3日，当日成交量为400套;而1月6日成交量位于最低点，仅91套，不足百套。

　　上周市区二手房共计成交1136套，环比前一周下跌了36.92%;成交面积11.99万平方米，环比前一周下跌了36.88%。其中住宅成交1005套，环比前一周下跌了36.79%;成交面积102652.02㎡，环比前一周下跌了38.59%。受元旦假期影响，本周二手房成交量仅成交1000余套，但1月2日至4日的日成交量保持在300套左右，与节前成交水平相当。

　　从区域住宅成交来看，各区成交量均不同程度下跌。姑苏区以291套的成交量领先，吴中区以166套的成交量位居第二。其次是工业园区成交157套，吴江区成交156套，苏州高新区成交128套，相城区107套垫底。