一季度北京租赁市场开局稳定 租金水平稳中有降

　　一季度北京租赁市场稳中有降

　　本报讯 (记者赵莹莹)北京房地产中介行业协会发布2019年一季度北京房屋租赁市场情况，一季度北京住房租赁市场供需两旺，成交量稳步增长，租金价格稳中有降。

　　数据显示，与往年春节后租金普遍上涨不同，今年一季度大部分区域租金和去年持平，只有劲松、双井、团结湖等少数区域租金略涨2%左右，涨幅也低于往年。昌平的天通苑及石景山、通州、门头沟、房山等区域租金价格则呈现下降趋势，最高下降幅度达到8%，全市整体租金水平在此带动下呈现稳中有降态势。

　　随着返京务工人员回潮及开年换工作人群活跃，一季度北京租赁市场需求量其实呈现出周期性回暖。租金价格为何能稳中有降？专家分析指出，一是因为2018年接连释放集体土地租赁房、集体宿舍开工等扩大市场供给的信号，以及规范市场秩序的“三严查、三不得”等措施，引导租赁市场理性发展，有效平抑了市场价格；二是行业协会统一的沟通和管理，对机构优化并控制收房价格发挥了作用；三是北京各区域基础设施平衡发展，居住环境稳步提升，外部区域有效分解了内部城区的住房压力；四是租赁企业稳定价格，增加供给，同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。

　　中介协会负责人表示，一季度北京租赁市场开局稳定，租金水平稳中有降，给年轻人更多的租住选择。该负责人同时提醒广大租客，租金、位置及配套是消费者租房时要考虑的客观条件。也要注意租住安全及环境健康，远离群租房。