4月份深圳市一手住宅成交2704套 成交面积257525平方米

　　5月1日，深圳市规划和自然资源局公布的最新统计数据显示，4月份全市楼市运行平稳，成交活跃度延续3月份的态势，刚需和改善性需求入市积极，一手住宅成交量同比增幅较大，二手房更是创下16个月来新高。对于5月楼市走势，专家分析，随着新盘上市量增加，5月楼市成交量将稳步回升。

　　4月份，全市一手住宅成交2704套，与去年同期相比增长4成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。分析原因，主要受房贷利率的持续回调，以及《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布等利好因素的影响，推动刚需和改善型需求入市。据统计，上月成交的户型中，90㎡以下的户型成交1353套，占比50%，90-144㎡户型成交1294套，占比48%。

　　上月，有4个楼盘取得住宅预售许可证，分布在南山、宝安、龙岗三个区域，合计2242套。宝安区的新房成交量居首位，共成交1371套，同比增加1.4倍；龙岗区成交982套，同比减少一成；南山区成交117套新房住宅，同比减少31.6%。在二手房市场方面，上月全市成交量重返8000套之上，创16个月以来的新高。

　　深圳中原市场研究中心人士分析，随着“五一”小长假的到来，将带动楼盘活动及访客量的增加，预计5月楼市成交将继续上升。（记者 徐强）