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厦门同安区一商住用地起拍价成交 建筑面积19.48万平方米

阿陈 2019-06-22 21:24 来源:海峡导报  

  台海网6月22日讯(海峡导报记者 林泓)昨日,同安区T2019P01商住用地以33.89亿元起拍价,由厦门中玮置业有限公司(保利子公司)竞得,成交楼面价18002元/平方米。

  该地块面积7.23公顷,建筑面积19.48万平方米。地块位于同安区12-05祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧,地处同安主城区中心地带。地块周边交通路网发达,公交、BRT、地铁(在建地铁6号线)等公共交通配套齐全;同时,地块可共享同安城区成熟的教育、医疗、商业、文娱配套设施,充分满足居民的各类生活需求。

  和往常多家企业报名,此起彼伏的竞拍过程不同的是,昨天的拍卖会上保利、联发&同安置业、中骏3组竞买人参与竞拍,并由厦门中玮置业有限公司(保利子公司)以33.89亿元的起拍价竞得。

  对此厦门土地房产研究中心相关负责人分析,由于T2019P01地块体量较大、总价较高,而且要求半年内开工建设,这对开发企业的资金实力和操盘能力形成一定的压力,参拍门槛相对较高。此外,时值年中开发企业尤其是上市企业迎来半年财务结算的重要节点,为降低企业负债率企业往往会选择暂缓投资性支出。再加上近期银保监会加强了房地产金融风险防控力度,房企融资渠道收紧,也有一定影响。

  该负责人分析,今年以来以二线城市为代表的土地市场热度有所回升,使得近期不少热点城市纷纷加码调控政策,以扼制地价过快上涨的趋势。而从厦门市目前情况来看,今年以来土地市场始终保持着平稳发展的态势,所出让的地块皆吸引了众多知名开发企业参与竞逐,但同时成交价格却并没有出现大幅波动,持续保持着稳健步调。该负责人称,厦门房地产市场调控在政策上保持一惯性和前瞻性,有利于厦门市进一步实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。

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