7月首周南昌首周新房二手房成交量全下滑

　　  首周新房、二手房 成交量全下滑

　　据南昌房管局发布数据显示，7月份第一周（2019年7月1日-7月7日），南昌市区新房网签806套，网签面积92690.51平方米，与前一周相比，成交套数环比下跌50.28%。南昌市区二手房网签564套，网签面积53495.78㎡，网签套数环比下跌3.92%。

　　进入7月份以来，南昌共计将有40余盘涌入楼市，各大开发商都卯足了劲，准备为下半年的计划打造一个完美的开局。但相对于上半年收尾的一周来说，7月首周新房网签量却大幅下降，网签量不足千套，跌幅超五成；二手房网签量也呈持续下跌趋势。

　　业内人士分析认为，7月份才刚刚开始，许多楼盘开盘前期工作还未准备完善，蓄客量也未达到峰值，因此网签下滑是很正常的。据统计，7月份南昌楼市预计有40多个项目开盘，而在第一周取得预售的项目有12个，其中包含住宅的项目仅有5个。据南昌市房管局数据显示，上周南昌市区共12盘拿到预售，新增供应面积约16.06万方，环比下跌51.66%。其中，住宅新增7.75万方，非住宅新增8.31万方。

　　   上半年楼市榜单发布 本土企业表现抢眼

　　上半年南昌楼市已经告一段落，南昌各大开发商也纷纷交上了自己的年中成绩单。

　　根据新浪乐居发布的榜单显示，2019年1-6月江西省房企商品房销售金额前三名分别为新力、碧桂园、恒大。其中新力173.5亿元高居榜首，其次为碧桂园84.42亿元，恒大以82.6亿元位居第三。

　　从南昌市场来看，上半年南昌房销售金额前三名分别为新力、绿地、万科。其中新力同样以136.28亿元高居榜首，其次是绿地，51.8亿元，万科50.2亿元。

　　从单个项目来看，上半年南昌市商品住宅单盘销售金额前三名分别为华侨城万科、南昌融创文旅城、保利和光。其中华侨城万科成交1126套，均价19147元/㎡；南昌融创文旅城成交1183套，均价16278元/㎡；保利和光成交896套，均价13253元/㎡。在成交金额前十的楼盘中，新力占据了三席。

　　以上数据不难看出，在各大品牌房企的角逐中的南昌楼市里，作为本土企业的新力表现十分抢眼。在下半年即将入市的纯新盘中，品牌房企依然供货主力，新力、恒大、绿地、华润等品牌房企均有新盘待开,新力地产更是以7盘强势霸屏南昌楼市。

　　文/王良君