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阿里拍卖上江苏南通一批安置房被“哄抢” 最高溢价100%,13.2万人围观

小孔编辑 2019-08-13 10:33 来源:中国基金网  E

  “100%成交,平均溢价率超50%,13.2万人围观……”日前,江苏南通市的一批安置房在阿里拍卖平台上挂网拍卖,吸引了众多买房者的目光。经过三天的拍卖,不仅首批85套房源全部销售一空,而且均实现溢价成交,最高溢价达78.6%,可谓火爆异常。在当前全国房地产销库存的阶段,这样的成交记录显然并不多见。

  根据拍卖公告信息,这批被集中拍卖的房产均位于南通经济技术开发区,是该开发区人和家园、世家花园的85套房屋,房屋性质为住宅用房,土地性质为出让。

  上述成交的85套房屋中,成交价最高的一套为世家花园48幢301室,该套134.3平方米的房屋起拍价为68.7万元,拍卖期间共有10个人缴纳了5万元保证金,且有8人出价直接参与竞拍,经过51轮出价,最终被人以122.7万元的高价拍下,溢价率高达78.6%。

  根据拍卖公告信息,这套房屋的土地使用年限至2083年1月13日,共70年产权,而且配套有17.24平方米的自行车车库(2.2万余元,另算)。

  也就是说,拿下这套134.3平方米,外带17.24平方米自行车车库的房子,竞买人只用了不到130万元(含成交价1.5%的网络竞价佣金等其他费用)。

  这样的价格,或许有人认为房屋会位于南通的偏僻处。其实不然,根据具体坐标来看,该房屋位于南通经济技术开发区竹行街道中心区域,紧靠乐活邻里,周边有竹行小学、竹行农贸市场、竹行卫生院等配套设施,距开发区最大商业综合体永旺梦乐城及世贸广场仅需10分钟,驾车进入南通主城区也只需15分钟。而且该房屋所在的区域紧靠苏通大桥北部,与上海临近,随着长三角一体化的深度融合,发展潜力巨大。

  虽然世家花园48幢301室溢价率最高,该小区51幢401室房屋却成为此次拍卖中“最抢手”的,因为拍卖期间共有21人交保,18人出价,经过275轮竞价,最终被人以125.5万元的价格拍下,溢价率仅次于48幢301室,达到73.1%。当然这套房子也配备了自行车车库,虽然面积仅为7.73平方米,但房屋面积却更大,为141.23平方米。

  据了解,南通经济技术开发区属于中国首批14个国家级开发区,也是首批通过中国政府规划审核的开发区之一,被评为中国最具投资价值的十大开发区之一,中国权威机构公布的中国综合投资成本最低的十佳开发区之一。

  作为南通对外开放的主阵地、南通与上海最近的“城市组团”,南通经济技术开发区天生就具有与上海紧密相连的融合发展“基因”,随着南通主城区的东移南扩、南通中央创新区的规划建设,南通经济技术开发区已日益与主城区融合,作为接轨上海的南桥头堡,区位优势突出。

  或许正是因为这些区位优势,才让此次拍卖的房屋一经挂网开拍即被一抢而空。

  记者注意到,8月29日至31日,还将有78套人和家园、世家花园的房屋集中在阿里拍卖平台开拍,虽然尚未有人报名交保,但已经引发了不少围观。手淘搜索“特价买房”即可获取更多房源信息。

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