“金九”首周20城新房销售面积回落 环比下滑14.5%

　　诸葛找房数据研究中心发布第36周20城新房成交报告。“金九”首周(第36周)新房表现并不乐观，20城新房销售面积回落，环比下滑14.5%，尤其一线城市下滑明显，仅深圳成交面积小幅上升，北京、上海、广州成交面积分别大幅下滑37.7%，30.9%，29.4%。

　　新房成交回落，环比下滑14.5%

　　报告称，2019年第36周，重点监测的20城市新房销售面积回落，环比下滑14.5%，其中7城市成交环比上升，13城市成交环比下降；与去年同期相比，20城销售面积上升5.3%，其中11城市同比上升。新房成交在35周迎来周期性小高峰，36周成交面积高位回落。

　　分城市等级来看，第36周，一线城市成交下滑明显，环比来看，一线销售面积环比下降29.4%，主要是由于北京、上海在8月底(第35周)迎来集中成交，第36周成交高位回落，从而拉大了一线城市的降幅。

　　分城市来看，一线城市中仅深圳成交小幅上涨。环比来看，金九首周，北京、上海、广州成交大幅下滑，环比分别为37.7%，30.9%，29.4%，仅深圳成交小幅上涨9.1%。

　　第36周各城市销售面积监测 单位：万㎡。数据来源：各地住建委、房管局，诸葛找房

　　库存小幅上升，环比升0.6%

　　报告显示，第36周，监测10城市的新房库存面积小幅上升0.6%，分城市来看，库存上升的城市个数与下降的个数参差分半，北京、南京、宁波、温州、芜湖库存面积小幅降低；上海、广州、深圳、苏州、福州库存面积上升，其中，广州库存面积上升较为明显，环比上升14.6%。

　　第36周各城市库存面积监测 单位：万㎡。数据来源：各地住建委、房管局，诸葛找房