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侨外出国:潘石屹连续5年出售物业,套现近300亿,你还要继续 “站岗”吗

小孔编辑 2019-11-04 14:36 来源:it资讯网  E

  近日,有港媒报道,SOHO中国正考虑以80亿美元的价格,出售国内部分物业。更有进一步消息称,美国黑石集团和新加坡政府投资公司(GIC)要联合收购SOHO中国旗下的北京光华路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场。

  侨外出国:潘石屹连续5年出售物业,套现近300亿,你还要继续 “站岗”吗?

  据澎湃新闻最新消息,这笔交易现已开启,而潘石屹夫妇的最终目标,是将SOHO中国的八处核心物业全部出手。

  国内抛售物业的房地产大佬,并不止潘石屹一人。王健林领导下的万达集团,近两年一直在抛售万达资产,剥离房地产业务,并向轻资产转型。华人首富、依靠房地产起家的李嘉诚,更是自2013年起,就开始不断抛售其内地和香港的众多地产,仅2014年一年时间,李嘉诚就将北京、上海、南京三个城市的物业全部出手,套现97.8亿!而去年港商黄俊康一次性卖出内地8个房产项目,15个月套现177亿,更是引发行业震动!

  为什么业界大佬们,都在纷纷抛售房产?这与国内的大环境的变化密不可分。中国的房地产行业已度过黄金发展期,现如今,除了限贷、限售、提高房贷利率等常规手段外,政府更是加强了宏观调控,定下了“房住不炒”的总基调,房地产消费渐趋理性,房地产泡沫也被慢慢挤出。此时,还想囤房炒房,无异于甘当“接盘侠”。

  侨外出国:潘石屹连续5年出售物业,套现近300亿,你还要继续 “站岗”吗?

  除此之外,中国房地产差强人意的租售比,也让房产的投资价值大打折扣,不少投资人也因此敬而远之。租售比,顾名思义,就是指房屋租金与售价的比率,这是衡量房屋是否值得投资的重要指标。

  以北京为例,主城区房子均价在8万/㎡,一套100㎡的房子总价800万,而租金仅有1万/月,即租售比为1:800。换句话说,纯靠出租,需要800个月(67年)这套房子才能回本(还记得70年产权这件事吗)。再换个表达方法,这意味着投资人买了一个年化收益率为1.5%的理财产品,且不说股票、基金、债券,连银行定期的收益率都比这个更理想,你确定还要继续指着囤房收租,实现财富增值?

  那么,还有其他处于上升期、高回报的房产投资选择吗?永久产权、租售比为国内四倍的欧亚房产,了解一下!近年,西班牙、葡萄牙、希腊等国房地产市场升温,年涨幅喜人。在这些国家买房,还能收获当地身份,投资+移民+教育一站搞定。土耳其、塞浦路斯、圣基茨等国,更可购房拿护照,房产身份不绑定,期满可售,还能解决CRS、境外开户、离岸公司架设、子女入读外籍学校等多重问题。

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