房子抵押拍卖了还要还款吗？房子抵押拍卖流程需要多久？

时间 2023-06-12 17:27:35　来源：环球金融网　

房子抵押拍卖了还要还款吗

需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之

房子抵押拍卖流程需要多久

法院拍卖房子的流程一般在六个月左右完成。法院拍卖房子的流程如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权;

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估;

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价;

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

拍卖所得房屋需注意问题：

1、产权清晰。拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书;

2、价格合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交;

3、流程完备。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。;

4、预算充足。

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