无锡市九大板块房租六涨三跌

近期，各大城市房屋租金上涨成了热议话题。无锡的住宅租赁行情如何?昨天，记者从市房屋交易管理中心了解到，2018年上半年无锡住宅租赁价格加权均值为22.3元/平米/月，环比涨幅6.7%。按照相关数据进行换算，在无锡市区租一套100平方米的房子，大约需要租金2230元/月。当然，各个小区每套房屋的租赁价格还要视小区环境、房屋装修、物业以及设施等因素而定。

锡山板块房租最便宜

纵观九大板块，除了锡山板块的住宅租赁加权均值在20元/平米/月以下，即17.1元/平米/月，其余八个板块都在20元/平米/月以上。换言之，基本上除了在锡山区，100平米的两房月租金都要在2000元以上。房租最贵的在城南板块，该板块上半年住宅月租金约为24.3元/平米/月，地域划分上以太湖大道、骂蠡港、梁塘河、京杭运河、兴源路及沪宁铁路为界。板块内沁园新村、芦庄、五星家园等典型小区的租金环比均出现涨势。房租排名仅次于城南板块的是蠡溪板块(23.7元/平米/月)、城中板块(23.6元/平米/月)、城东板块(23元/平米/月)。

城北租金涨幅最高

就涨幅而言，上半年九大板块中，城中板块、锡山板块和太湖新城板块的住宅租赁指数出现跌势，其余六大板块均呈上涨态势。房租增长最高的要数城北板块，该板块住宅租赁加权均值由去年下半年的19.1元/平米/月增长至22.5元/平米/月，环比增长17.8%，同比增长17.19%。区域内广石家园、刘潭新村、五河新村等典型小区均呈现涨势。城中板块的租金跌幅最高，环比去年下半年达到13.24%，区域内的曹张新村、尚城、新江南花园等均出现不同程度的租金下滑。太湖新城板块的租金环比跌幅8.26%，太湖新城板块典型小区周新苑、仙河苑、尚锦城月租金均出现上涨，其余如万科城市花园、太湖国际社区等租金下滑。锡山板块环比跌幅3.93%，区域内春江花园等小区呈现房租下跌。

合租二三室户最划算

报告还显示，今年上半年各板块的二室户、三室户月租金较上期分别上涨1.6%、0.52%。一室户、四室户月租金较上期环比略微下跌。其中，一室户月租金26.23元/平米，二室户月租金22.7元/平米，三室户月租金22.88元/平米，四室户月租金23.69元/平米。可见，对于经济能力欠缺的租房者来说，合租二室户、三室户是“最划算的”，一室户和四室户则是租房成本最高的。(晚报记者仙林)