南京玄武立足文化禀赋深入挖掘 走“文化+”商业发展之路

       原标题：南京玄武立足文化禀赋深入挖掘，点亮长江路“夜明珠”

　　午后茶歇，在1912街区喝杯“漫咖啡”，乘坐时光小火车漫享下午时光;华灯初上，邀三五好友，来灯火璀璨的街区开启潮流派对。提起长江路上的“夜明珠”，南京1912街区是当之无愧的“扛把子”选手。“文商旅融合发展，也是街区一以贯之的运营思路。”南京一九一二投资集团有限公司副总裁邱敏说。

　　2004年12月，1912街区正式开街。优越的区位条件、低密度的建筑布局、休闲的街区风格，获得了不少商家的青睐，其中又以酒吧为最。邱敏回忆道，在2011年前后，街区酒吧数量最高达27家，成为名副其实的“酒吧一条街”。

　　扎根长江路的1912街区，从建街伊始，就浸润了满满的“文化味”。与总统府景区仅一墙之隔，街区建筑风格也以青砖、黛瓦为主;规划的21栋建筑中，还有4栋属于民国建筑——这为街区后期提档升级、产业结构调整提供了一大路径：走“文化+”商业的发展之路。

　　“此后，街区有意识梳理整合现有商家业态，进行了精准招商。”邱敏说。延续街区原有休闲娱乐等定位，街区引入相关领域优质商户与首店，如贰麻酒馆、COMMUNE公社、MAGO等，同时增补知名餐饮类品牌，如小龙坎、民国红公馆等。此外，街区还引入了SPA等多元化休闲业态，形成了清吧娱乐、餐饮、休闲配套等三足鼎立的业态布局。

　　2014年，街区以“东西会”品牌注册商标，在1912街区设立东市外摆。沿总统府西便门出门即可看到，20余辆花车次第分布在街巷一侧，车体的设计、构造“和而不同”，灵感设计取材于南京法院等建筑门头。区别于景区的旅游纪念品，花车上售卖的产品以手工原创设计为主，包括人物手办、香囊、饰品等，创意十足又体现南京本土特色。“东西会”创意市集还曾代表南京手工市集，参加“文博会”“西博会”等活动。

　　长江路文旅集聚区的建设，对于1912街区而言，也是“佳音”。立足文商旅融合发展，此前，1912街区已多次与总统府景区、六朝博物馆等场所联动，推出“购场馆门票享商家折扣”等措施，引流客群。集聚区建设步伐加快，全域文商旅资源加速融通，也反哺了1912街区的发展。而未来进一步创新企划、提质业态的1912街区，也将为长江路争创国家级夜间文旅消费集聚区再添光芒。