房贷提前还款的技巧
提前预约。提前还房贷并非说还就可以还的,提前还款前需要向银行申请,一般借款发放满一年后,申请提前还款经银行同意后,可书面申请提前全部还款或归还部分,通常办理此业务需要2-7个工作日。各银行的提前还款规则不同,因此,提前还款时借款人务必先了解贷款银行提前还款操作流程。
选择还款方式。提前还款的方式有提前全部还款,提前部分还款,剩余贷款保持每月月供不变,将还款期限缩短,提前还款部分贷款,剩余的贷款将每月还款额减少,并将还款期限缩短。
房贷提前还款能缩短年限吗
提前偿还部分贷款后,用户可以选择缩短还款年限,保持每月的月供不变,这样可以尽快的还清贷款,此外,也可以选择缩短月供,还款年限不变,这样可减少月供还款压力,用户可根据个人实际情况选择。
提前还款部分贷款后,贷款利息不再按贷款总额计算,而会按照剩余未还本金重新计算利息,如此随着贷款本金的减少利息会有所减少,用户需要还的利息就少了,通常房贷提前还款越早,可减免的利息则会越多,毕竟到了后期利息都还的差不多了,那时提前还款自然减免不了多少利息。
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