房贷提前还款后怎样办理解押手续？提前还清房贷利息怎么算?

现在生活当中，由于买房的经济压力比较大，很多人都会选择贷款买房，但其实分摊下来每个月的房贷也是一笔不小的支出，因此很多人有了足够的资金之后都会选择提前还款。那么，房贷提前还款后怎样办理解押手续?提前还清房贷利息怎么算?一起来看看吧!

房贷提前还款后怎样办理解押手续?

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

提前还清房贷利息怎么算?

1、具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。

2、提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。

3、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上.甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

4、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证.借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。