房产证和房子面积不一样怎么办?
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题，可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息，如果是实际面积小了的话重新测是有必要的，还可以找开发商退少了面积的钱。不过需要注意的是，房子的实际使用面积是会比房产证上的面积小的，因为还需要扣除公摊区域，房产证上的面积是房子里的面积加公摊区域的个人部分。
房屋赠送面积可以变成建筑面积吗?
房屋赠送面积是不可以变成建筑面积的，房子在建成登记的时候就会确定好建筑面积，除非是有面积误差重新测量，一般是不能调整建筑面积的。赠送面积并不存在实际的产权，也没有实际的价值，自然不能变成有商业价值的建筑面积。
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