房贷将会上演“断供潮”？国人为何无力偿还？

随着社会主义的不断发展，我国经济发展水平也越来越高，人民的钱包越来越鼓。对于中国人来说，房子，不仅是我们的重要资产，还是中华民族数千年来每个人心中的精神归宿。因此对于许多人来说，房子的重要性要远比汽车等物件要重要得多。

许多人为了买上房子而不惜沦为“房奴”，可就算如此，对于许多新生代年轻人来说，想通过自己微薄的工资买一套房无疑是难于上青天。在这种大背景下，许多年轻人要靠父母的积蓄和支持才能付完房子的首付，再用自己的工资日复一日，年复一年的偿还房贷。

一、为何急于购房

房子对于中国人来说意义极为重大。首先它是依靠、是保障。其次，对于大多数中国人来说，有了房子也就有了家，有了安身立命之所，有了心灵栖身之地。所以从古至今，哪怕房价再遥不可及，人们依然会背负着巨额的债务去买房。年轻人急于购房还有以下几个原因。

第一，用于结婚。现如今的社会，房子在结婚彩礼、娶妻生子这方面发挥着重要作用，现在很多年轻人结婚，男方都要有一套房，否则连谈婚论嫁的资格都没有。

有的父母甚至直接提出要有一线二线城市的房子作为婚房，而许多情侣都是在谈到房子这一最现实的问题上分道扬镳。面对不断上涨的房价，许多年轻人和年轻人的父母是看在眼里、急在心里，迫切希望能够买一栋房来满足儿子结婚的条件。

第二，关乎孩子的教育问题。我们都知道学区房对于孩子教育的重要性，学区房不仅可以给孩子更好的教育资源，还可以让孩子拥有更高的几率升入名校，可谓是好处多多。

但在这个资本相互逐利的时代，学区房的价格要比普通商品房的价格高出百分之二十左右。面对如此高价，家长们依旧趋之若鹜，购买学区房逐渐成为投资接力跑，许多年轻人对于拥有学区房的同龄人更是羡慕不已。

第三，牟利的工具。经过国家已经发布多项法律法规用于约束炒房行为，但是通过投机倒卖房地产所带来的巨大利益，仍让许多人眼红不已。买来的多套房子可以用来坐等升值或用于租房，在许多人眼里，炒房是一个一本万利的生意。在当代社会，无论穷富老少都开始卷入其中。

二、房贷断供的危害

当有些人不惜背上几十年的债务而决定买房时，我们需要清楚地看到，付清首付后所隐藏的大量房贷，有些年轻人看到某些房子的首付很低，便头脑一热决定买房，但他们或许没有看到，首付越低每个月偿还的房贷也就越多。有些房子的月贷甚至比他们一个人的工资都高，有的甚至要还几十年。

如果在这个时期没能及时偿还房贷，或者长期拖欠房贷，银行就有权收回并重新拍卖，这将对房屋所有人造成巨大的损失。此外如果银行发现你的房子拍卖后仍然不能还清贷款的话，它将进一步冻结你银行账户里的所有钱以及名下的所有财产。如果银行执行下列操作后发现你依然无力偿还，将会将你列为失信被执行人。

三、为什么会出现断供现象?

尽管许多人都知道按揭付款的危害，然而依旧出现一些难以预料的情况导致断供潮的发生。

第一，每个月收入还不起每个月的房贷。根据研究，中国约有5.6亿人是0存款，他们的收入全部用于偿还这类贷款。许多年轻人在最初买房时，几乎动用了自己和父母全部的储蓄，加之没有客观地评价自己的收入，导致自己欠款越来越多，直到最后还不上的地步。

这些购房者最开始购房可能是一个人生活，自己微薄的工资勉强能够满足温饱，想着房贷可以随着时间一点一点的还。但随着自己的爱人加入，孩子的降临，医疗和教育的开支变得越来越大，收入与支出越来越难以平衡。很多人就开始拿出破罐子破摔的态度，逐渐走上断供之路。

试想一个人最开始的工资是一个月一万，按揭付款买完房子后，一个月可支配收入为五千，这时他们可能会想钱还很富裕，但此刻我们需要清醒的认识到，任何事物都是在发展变化着的，如果出现重大医疗事故和其它风险事件，自己的存款不仅会消耗殆尽，沉重的房贷也会让人喘不过气来。

第二，炒房客的出现。随着学区房和热门城市的房价的高涨，大量炒房客也开始加入其中，不断哄抬房价，牟取暴利，但是一旦楼盘出现问题，购买的人急速减少。

而炒房客大批量买的房子卖不出去，导致炒房客大量贷款无法偿还，社会将会出现大批量断供现象。此外由于某些人贪图小便宜，甘愿为别人签署代持协议，一旦房价下跌，这些房子将会沦为断供的重灾区。

第三，房价价格的严重下跌。有些城市可能在一段时间会非常热门，夺人眼球，许多人不惜高价在这里购房居住，但随着浪潮一过，房价急速下降。

许多业主发现，每个月要还的月供加起来远高于现有房价，这会让他们产生一种吃亏的感觉，觉得为这个房子偿还房贷越来越不值得，最后直接干脆不再还钱。

第四，失业或暂时没有收入。没有人知道明天会发生什么，或许你今天刚受到老板嘉奖，结果第二天就由于某些原因就被老板辞退了。如果出现经济危机，公司出现大规模裁员现象，而因此而失业的人，此时的储蓄需要用来生活和子女教育支出，没有额外的钱来偿还房贷，久而久之就会产生放弃还房贷的念头。

在疫情形势的冲击下，许多公司、店铺生意倒闭，仅在2020年一年，许多业主因被裁员、生意倒闭、背负巨额贷款等原因，无力偿还贷款，导致大量法拍房的出现。

断供潮出现的原因是多种多样的，除客观原因外，在买房子前，尤其是以按揭付款的方式进行购买的话，我们一定要对自己的收入进行客观的分析。

不要盲目从众买房，一定要根据自身需要，也不要为贪图小便宜而为别人签署代持协议，一定要擦亮眼睛。否则当我们无力偿还房贷时，只能眼睁睁看着我们居住了数十年的房屋被拍卖出去。