楼层越高公摊面积是越大还是越小？高层公摊面积怎么计算？

大家都知道，在购买房子的时候，房子总面试大小是包含公摊面积的，公摊面积指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么，楼层越高公摊面积是越大还是越小?高层公摊面积怎么计算?一起来了解一下吧!

楼层越高公摊面积是越大还是越小?

楼层越高公摊越大。因为一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间、设备间(水电表及其管道、电线)等，当楼层越高时，这些公共空间的面积也会增加，所以楼层越高，公摊面积越大。

高层公摊面积怎么计算?

1、高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。

2、高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。

房子越大公摊就越大吗?

是这样的，房子越大公摊就越大。对于同一栋的同一层住宅而言，公摊系数虽然是相同的，但是公摊面积并不一定相等，一套房子的公摊面积=套内面积*公摊系数，如果公摊系数相同的话，那么套内面积越大的，公摊面积也就越大。因此可以认证，房子越大公摊面积越大。

公摊面积计算公式：

1、公摊面积=建筑面积-套内面积;

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积;

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。