交了首付房款银行不批贷款怎么解决?
贷款人被银行拒绝需要支付开发商一笔违约金，然后才能拿回自己的首付款，至于违约金是多少，通常在跟开发商签订购房合同时双方协商确定，大都是5%左右的违约金。
比如你买房的时候，首付款是50万，签订合同时规定违约金是5%，若是贷款被拒绝了，是因为自己的原因，那么开发商会从50万的首付款里面扣除5%的违约金，就是扣除25000元。
银行不批贷款的情况有哪些？
【1】因为房屋不合规而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金。
【2】政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金。
【3】购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。
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