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房贷银行怎么选择?办理房贷流程是怎么样的?

时间 2023-05-06 13:42:47 来源:律速网  

一、房贷银行怎么选择

房贷银行的选择方式如下:

1.看贷款利率折扣。

2.看贷款优惠门槛。

3.看银行的调息方式。

4.看还款方式。

5.看提前还贷是否有违约金。

6.工作效率。

二、办理房贷流程是怎么样的

办理房屋贷款流程:

1.贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请,并提供相关资料,签订贷款合同;

2.贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记;

3.房屋为银行办理抵押后,银行发放贷款。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。

以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

三、买房银行贷款要多久时间能批下来

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

标签: 房贷银行的选择 办理房贷流程

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