楼顶漏水严重可以申请搭建吗？顶楼漏水是全体均摊吗？

楼顶漏水是一种很严重的问题，不仅会影响居住者的日常生活，还会对建筑结构造成损害。那么，楼顶漏水严重可以申请搭建吗?顶楼漏水是全体均摊吗?一起来了解一下吧!

楼顶漏水严重可以申请搭建吗?

搭建是指在建筑物的屋顶或阳台上搭建一层或多层房屋，以增加建筑面积。搭建需要经过相关部门的审批，符合规定的搭建可以获得许可。

在楼顶漏水严重的情况下，申请搭建的前提是已经进行了修缮，但仍无法解决漏水问题。如果还没有进行修缮，必须优先解决漏水问题，否则搭建后仍然无法解决问题。

接下来需要考虑的是搭建的可行性。首先要考虑的是楼房的结构是否能够支持搭建。如果楼房的结构不适合搭建，那么就需要进行重新设计和结构改造。其次，需要考虑的是搭建对周围环境的影响。搭建可能会影响到周围居民的采光和通风情况，也可能会对周围建筑物的视觉效果产生影响。因此，在进行搭建前需要做好充分的调查和评估。

如果搭建被批准，需要注意的是在施工过程中要遵守相关的规定和标准，确保搭建的质量和安全。搭建完成后，需要进行验收，并按照要求进行使用和管理。

总之，楼顶漏水严重的情况下可以申请搭建，但需要满足一定的前提条件和可行性要求。在进行搭建前必须进行充分的调查和评估，以确保搭建的质量和安全。

顶楼漏水是全体均摊吗?

一般都是属于全体均摊的。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。

顶楼漏水怎么处理?

1、发现顶楼漏水的时候，应该先找到顶楼漏水的原因，并且要查看一下房屋是否还处于保修期以内。若顶楼漏水是因为开发商施工质量有问题或者是顶楼防水层老化损坏导致的，并且房屋还处于保修期以内的话，那么开发商就需要负责维修事宜和赔偿相关费用。

2、若已经超偶过了保修期的话，则可以让物业公司申请房屋维修基金进行维修，或者是让全体业主一起均摊维修费用。假如顶楼漏水是因为顶楼业主在顶楼种植花草，造成防水层出现了损坏导致的，则应该是由该业主负责安排维修事宜和赔偿相关费用。