成都6宗地块39亿元成交,万科和兴唐地产摇中主城区两宗熔断地块

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记者：李晓青

5月11日，在成都的土地出让中，成交6宗宅地，总成交面积达253亩，总成交规划建面为35.58万平方米，总成交金额为38.96亿元，平均溢价率为6.25%。

本次出让中，只有2宗宅地位于成都市的主城区，两地块关注热度高、参拍企业多。高新区南中和33亩和武侯区丽都82亩宅地价格达到触顶熔断，最终分别由兴唐地产和万科以楼面价19700元/平方米和16600元/平方米摇中。

万科竞得的这宗地块位于成都市武侯区华兴街道南桥村7、8组，红牌楼街道太平村8组建设用地，地块面积为54727平方米（82.09亩）规划建筑面积109454平方米，用地性质住宅用地，地块起始价15.87亿元，成交价18.17亿元，成交楼面价16600元/平方米，溢价率14%。

兴唐地产竞得的这宗地块位于高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社)、2组(原观东村3社),观东村1组、2组，地块建设用地面积21872平方米（32.81亩），规划建筑面积54681平方米，用地性质为住宅用地，地块起始价9.4亿元，成交价10.77亿元，成交楼面价19700元/平方米，溢价率为15%。

成都的土地拍卖采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。据中指院的报告显示，当日有43家企业报名，以央国企报名为主，其中包括中海、保利、华润、新希望、蜀道、厦门国贸、湖北联投等等。民营企业如龙湖、鼎信、兴唐、东方希望也有参拍。热度最高的是高新区南中和33亩宗地，共24家企业参拍，其次是武侯区丽都82亩宗地，共10家企业参拍。郫都区红光46亩宗地经过9轮竞价成交。

截至目前，成都市今年已正式公告35宗宅地，已成功成交23宗宅地。剩余宅地将在5月16日、5月19日陆续出让，届时成都的一批次土地拍卖将全部完成。成都计划在二批次拍卖中供应64宗宅地，预计在7月底前陆续组织公告。