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北京宅地上新!两宗在海淀一宗在顺义 每日播报

时间 2023-05-12 15:56:25 来源:搜狐焦点  

搜狐焦点讯,5月11日,北京土地市场挂牌三宗住宅地块,其中两宗位于海淀,一宗位于顺义,起始总价为95.6亿。

01|海淀-四季青

此次宅地上新,共有两宗地块,分别是海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块和2603-004-1地块,皆位于海淀四季青镇(西五环旁),用地性质均为R2二类居住用地。


(资料图片仅供参考)

其中,双新村棚户区改造项目2603-003-1地块的用地规模为73887.385平米,地上建筑规模为89552.295平米,控制高度为12米,容积率为1.05,起始价69亿,绿化率30%。(与2603-003-2地块统一核算容积率)

另一宗,双新村棚户区改造项目2603-004-1地块的用地规模为18388.668平米,地上建筑规模为21809.34平米,控制高度为12米,容积率为1.05,起始价69亿,绿化率30%。(与2603-004-2地块统一核算容积率)

2603-003-1、2603-003-2、2603-004-1和2603-004-2地块的具体规划如下图:

两宗地块实际位置靠近海淀与石景山的交界处,西五环杏石口桥旁,是一个别墅豪宅聚集区,周边有多个公园环绕,八大处公园、北京西山国家森林公园、香山公园、两山公园和国家植物园北园等,自然景观资源丰富,空气质量应该不错,居住体验也会提高。

从本次土地出让规则看,海淀双新村棚户区改造项目2603-003-1地块是当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000平方米,竞报阶梯1000平方米,竞报面积上限45000平方米,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

海淀双新村棚户区改造项目2603-004-1地块则是当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

02|顺义-新城第2街区

本次挂牌的第三宗地块为顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块,用地性质为二类居住用地,土地面积为20354.94平方米,起始价9.6亿,上限价格11.04亿。

其中,SY00-0002-6022地块的用地规模为12532.43平米,容积率为2.2-2.4,建筑高度为45米,建筑密度40%,绿地率30%;SY00-0002-6023-1地块用地规模为7822.51平米,容积率为2.2-2.4,建筑高度为45米,建筑密度40%,绿地率30%。

顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块的具体规划如下图:

该宗顺一地块为顺义区幸福西街的棚改项目,周边生活配套非常纯熟,因此生活气息浓厚,商场、百货、医院、文化宫、公园和文化广州等,可以说是应有尽有,轨道交通距离地铁十五号线石门站和顺义站都很近,并且距离首都国际机场较近。

根据本次土地出让规则,顺义新城地块的竞买规则为当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市规自委网站文件显示,以上三宗地块的挂牌竞价起始时间均为2023年5月31日9时起,挂牌竞价截止时间为6月14日15时止。同时,土地出让文件标注,同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地;且联合竞买的,同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买;同一集团成员企业包括但不限于:与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。

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