现在北京买房公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按*银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。现在北京买房首先是限购，就是说你没有北京户口，满五年的纳税了就能买一套房子，如果你是第一套房，现在商业贷款的基准利率(10年-30年)是7.05 。很多银行还有下浮的优势，有一部分甚至能下浮15%。
北京公积金首套利率
北京市首套房房贷利率从2022年10月开始降低0.15个基点,而5年以内的房贷利率和5年以上的房贷利率分别下降到2.6%和3.1%
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