如何判断房产是否合法?
可通过查看开发商的营业执照与国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等判断房产是否合法。
如何确定自己的房屋是否属于商用房?
土地出让年限不同,一般来说,土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。
商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年。
商业性质的房屋大多是40年产权年限,住宅大多是70年产权。
生活成本不同,商业性质的房屋是商水商电,生活成本较高,而住宅属于统一的民水民电带燃气,生活成本低,更便利。
物业管理费不同,商用房的物业管理费普遍高于住宅房,商用房可以做住宅,但住宅楼不可做商用房。
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