现在大部分人买房都是贷款分期,贷款买房的话一般是需要缴纳一定的首付,之后是连本带息按月偿还。不过,首付缴纳金额也是有最低要求的,那么,买房最低首付是多少?买房首付多付好还是少付好?一起来了解一下吧!
买房最低首付是多少?
原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。
买房首付多付好还是少付好?
买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定,一定要量力而行:
1、如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
2、如果年轻人现在的积蓄不多,但职业比较稳定,且未来收入会节节高,可以少付点首付,留下现金用于其他必须用途;如果工作不是很稳定,趁着手头资金宽裕,可以多付一些首付,减少月供压力。
首付交多少最划算?
30%,甚至25%合适。
首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下: 关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。
比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。
首付比例,现行贷款有最低要求。
具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。
对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。
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