天津房价会涨吗?在天津买房的注意事项

天津房价会涨吗?

国家统计局最新数据显示，2017年7月，天津新建商品房价格较上月下降0.2%，同比上涨10.1%;二手房价格环比下降0.6%，同比上涨11.9%。虽然数据直观的市场越来越冷，但没有必要取消限购。因此，天津的限购政策不会整体取消。

2017年3月31日，天津人民政府办公厅发文《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》如下：

1.已经有房的单身人士不能再买房了

对于在本市拥有一套或多套住房的非本市家庭、在本市拥有两套或多套住房的家庭以及在本市拥有一套或多套住房的成年单身人士(包括未婚和离婚人士)，将暂停购买本市新建商品(滨海新区除外)。

2.非天津公民需要保险或纳税2年以上

在本市购房的非本市户籍家庭，需提供3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税的证明。已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。

3.坚决打击市场价格操纵，查处首付贷款

坚决打击房地产开发企业和中介机构垄断房屋操纵市场价格、通过虚假宣传误导市场预期、提供虚假证明等扰乱市场秩序的各种违法行为;认真查处资金进入房地产市场的“首付贷”等违法行为。

控价预计持续3-5年，自下而上增长，作为促进房地产稳定健康发展的重要内容，与长效机制对接。也就是说，这一轮调控可能会在2019年至2021年结束，所以天津似乎不会在现阶段取消限购。

以下是天津2020年最新限购政策：

1.限购区域：除滨海新区外，全市范围内

2.受限制人群：天津户籍，家庭购房不受限制，但贷款受到限制。每个家庭或个人只限2套房，2套以上的房子，不可能贷款买房。

3.成年单身： 非本市本市户籍家庭，如果他们在本市有一套住房或两套以上住房，本市户籍家庭和成年单身人士有一套住房，他们不能在本市再购买新房和两套住房。

4.在本市购房的非本市户籍：户、非本市户籍的家庭，需提供在本市连续缴纳2年以上3年的社会保险或个人所得税证明，方可购房。

友情提醒：买新房时名下没有房子，需要连续2年以上在天津缴纳社保或个人所得税，且无法偿还。

天津会取消限购和房价上涨吗

1.户籍制度不仅与医疗保障、儿童入学、经济适用房等许多公共服务紧密相连。也使得很多外国人在限购政策下很难在大城市购买房产。定居条件的放宽将使迎来的房地产相关产业长期受益。

2.天津会取消限购提高房价吗?天津取消限购在一定程度上促进了房地产销售和价格;越来越多的城市加入人大后，比如人才入驻，补贴购房，全面放开和放宽落户限制会不会是变相取消限购政策，导致房价上涨?

3.在目前的背景下，房价会上涨，但涨幅是有限的，主要是因为之前的房价飙升部分是由于货币结算。如果单纯变相取消限购，确实可以增加购房需求，但房价暴涨还是需要增量货币的配合。所以房价不太可能大幅上涨。

在天津买房的注意事项

1.房子批了，贷款批了，有贷款记录就当两套，不管还没还。

2.“在天津" 3年内连续支付超过2年是指从购买月份的前一个月起3年内的任何连续24个月。

3.因工作变动有补缴且24个月内补缴月数不超过3个月的，视为连续缴费，可作为有效购房凭证。

4.被选定为“住宅”的住宅公寓和混合公寓被纳入限购范围，而其他类型的公寓不被纳入限购范围。