什么是合同纠纷?二手房买卖纠纷怎么办?

什么是合同纠纷?

依据民事诉讼法的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。

《民法典》

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《民事诉讼法》

第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二手房买卖纠纷怎么办?

现在有很多人努力工作，最终的目的就是能够买个房子，但是在买房子的时候都很担心上当受骗，或者是担心事情发生变化，现在有很多纠纷，最大的一个原因，就是现在的房屋价格上涨过快，有很多卖房的人，看到飞涨的房价，刚签好合同就反悔，这种情况非常多见，一般来说，都是发生在买卖双方跟房产中介公司三方签订买卖和经纪合同之后。

我们都知道，房产中介公司提供的合同通常都是格式合同，对于特定的条件很难满足，对按揭办理时间、首期款何时交付、定金与违约金条款之类的问题约定也不怎么明确，当卖方反悔的时候，一般会先取消公证过的委托合同，合同这个时候就失效了，而这个时候买方的利益受到了损失，因为房价一天一变，这个时候的房子价格已经比之前涨了很多，就算是拿到了卖方退回的违约金，也很难弥补买方所遭受的损失。