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购买公募REITs的优势是什么?基金都是在场内购买吗?

时间 2023-06-01 08:35:32 来源:中漆网  

购买公募REITs的优势是什么?

【1】 分红收益

公募REITs主要投资于各类公共基础设施,比如道路、园区建设、公租房等。就投资工业园区的REITs而言,其主要的分红来源于租金、物业费产生的现金流收入,在这种情形下,投资者相当于“包租婆”或者“包租公”。而公募REITs至少有90%强制分红的规定,虽然这个分红率并不等于实际的收益率,但这是投资者实实在在拿到手里的钱,是一种长期稳定的分红回报。

【2】 投资收益

公募REITs同样可以在市场上买卖,与股票类似,如果REITs二级市场价格上涨,那么买卖REITs份额就可以获得价差收益,得到收益的基本原则就是低价买进高价卖出。

基金都是在场内购买吗?

不是的,场内能购买的基金是LOF基金、ETF基金和封闭式基金;而场外可以购买全部开放式基金,包括LOF基金和部分ETF基金。

场内交易是在证券交易所内,开通股东账户或场内基金账户,利用证券公司网上交易系统实时买卖基金,交易价格由买卖双方竞价; 场外就是证券市场外,通过如银行、券商、网上直销等渠道进行基金申购、赎回,都属于场外基金交易。

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