投资写字楼资产的优势有哪些?个人投资写字楼主要风险有什么?

投资写字楼资产的优势有哪些?

(1)办公物业这种资产的有其自身的优势，和股票相比较，投资写字楼收益较稳定，而且抗风险能力也比较强，有一定的资金存储，可以考虑投资。

(2)投资写字楼与投资股票比起来，有一个很大的不同在于，股票可能面临巨幅波动产生巨亏。但写字楼一般情况下不会亏损很多，可能区别在于收益或高或低，因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低，收到的净租金(扣除物业费、佣金等)就是收益。

个人投资写字楼主要风险有什么?

(1)客观风险

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写字楼与城市经济发展状况密切相关，经济低迷对于写字楼有很大的影响，会导致租金大大下跌，空置率会大大上升。

例如这次疫情促使很多城市经济下滑，其中受到影响最大的便是一二线城市，其租金都有所下跌，根据此前的调查报告，深圳的甲级写字楼空置率有25%，北京14%，上海也有22%。

(2)因个人因素而面临的风险：

很多普通投资人却天真地认为投资写字楼就是买完收租，躺着赚钱。

实际上，买完写字楼只是完成了投资的50%，其余的50%可能会用于招租、催租、退租、水电和装修维护、物业协调等等。这些工作都是很专业的而且很耗费精力。

你是否做好了这个思想准备?

这是办公物业个人投资者与机构投资者之间最重大的区别，类似于股市中机构和散户的差别。