我国的平均房价大概是多少?房价为什么处于稳步上涨的阶段?

我国的平均房价大概是多少?

房价是一个焦点话题

根据最新的统计显示，我国的平均房价已经进入万元时代，我国的房地产自从市场化以来的20多年的时间里一直处于稳步上涨阶段，投资买房成为很多人的首选，让很多人实现了财务自由，即使是在当下严格的限购、限售、限贷等楼市调控政策下，房价并没有像很多人预期的那样出现大幅下跌，而是依然处于稳步上涨的阶段，因此，很多专家认为到2025年，我国的房屋均价可能会达到2万元/平方米，主要有以下3个方面的原因：

房价为什么处于稳步上涨的阶段?

第一，土地价格。众所周知，地价的上涨会带动房价的上涨，在最近五年，我国重要城市的地价年均增长10%左右，如果按照这一规律计算的话，到2025年我国的地价就会达到近万元，再按照房价是地价2倍左右计算的话，到2025年我国商品房的平均房价就会达到2万元/平方米左右，如果是一二线的话，房价大概率会超出这个平均值不少。

土地价格

第二，城市化进程。随着越来越多的人进入城市，在城市买房定居，在1982年我国的城市化率只有21%左右，到2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，大家都知道，世界上很多发达国家的城市化率都已经超过了70%，而一些高度发达的国家的城镇化率都已经超过了80%，比如美国是80%，日本是92%，也就是说我国的城镇化还会持续进行，城镇人口的上涨必然会带来对住房的需求和房价的持续上涨。

随着越来越多的人进入城市，在城市买房定居，房子拥有巨大的需求

第三，供求关系。当下有很多数据显示，我国的住房拥有率高达96%，很多人认为我国的房屋已经处于供过于求，房价必然会下跌，但是事实并非如此，因为很多人拥有多套房，但是很多人还没有房产，很多人在有房子的地方没有工作，在有工作的地方没有房子，大城市的房子依然是供不应求的。同时，随着人们收入的不断提高和居住品质的不断升级，人们除了拥有一套刚性需求的住房之外，还需要旅居住房、投资住房、改善型住房等等。

从土地价格、城市化进程、供求关系的角度来看，未来房价很可能会持续上涨，到2025年，我国的平均房价会涨到2万元/平方米是一个大概率事件。