中德银行住房贷款利率是多少？四大行征信要求有哪些？

中德银行住房贷款利率是多少?

虽然中德银行的利率号称是4.2%，但是有一点需要我们注意的是，它的利息不会随着本金减少而减少，所以名义利率4.2%，实际利率不是的。

首套房，名义利率现在可以做到4.05%，加上手续费实际利率在4.85%左右;二套房名义利率做到4.25%，实际利率在5.05%左右。

我的房贷现在是5.45%，贷款30年，还款3年零3个月。但是转换过去只能贷款22年。

经过计算，我现在利率5.45%如果也还22年的话，比中德的22年要多5.5万的利息。

所以差距不大，没有想象的那么夸张。

四大行征信要求有哪些?

一、建行

1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。想知道自己的征信情况，可以在银行、众城贷等自己的征信情况，及时了解自己的信用情况。

二、工行

1.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

2.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

三、农行

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

四、中行

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。想知道自己的征信情况，可以在银行、众城贷等自己的征信情况，及时了解自己的信用情况。