面签失败首付款怎么办？面签失败的原因有哪些？ 观察

面签失败首付款怎么办?

一般找银行面签是在缴纳了首付款之后才进行的。假如说你现在就要购买房子，在缴纳首付款之后，你需要携带所有的证件和贷款所需要的费用，到相关的银行去办理一下面签手续，还要跟银行签订借据和合同，并进行当面谈话和当面签字的手续，如果在办理这一系列事宜的时候出现了意外，没有办理成功，那么你之前缴纳的首付款是可以退还的。

房贷面签失败可以换一家银行申请看看，主要弄清楚自己被拒贷的可能性原因，并进行规避。如果在银行贷不下来款的情况下，还能选择现金支付，这虽然是无奈之举，但是对于迫切想买房的用户来说只能这样。

面签失败的原因有哪些？

1、征信不良

征信是申请房贷成功与否的重要前提，房贷面签，银行同样会审批个人的征信报告。一般来说，银行审批的是近五年内的征信记录，包含贷款和信用卡的使用情况。如果贷款和信用卡有连续三次的逾期行为出现，那么被银行拒贷的可能性将大大增加。另外夫妻双方共同贷款的，一方出现征信不良的情况，同样也是无法申贷成功的。

2、婚姻状况有问题

不管你是已婚人士还是未婚人士，都需要提供相应的婚姻状况证明，如果是离异状态，那么离婚一年以上才可以办理贷款业务。已婚人士和离异人士贷款买房，其审批的严格程度是不一样的。离异人士申请贷款，银行还会考察申请人名下的其他房产，如果有未结清的贷款，贷款的可能性很小。

3、银行流水不足

房贷面签同样会审查个人的银行流水，银行流水不足，银行会认为你还款能力不足，从而被拒贷的可能性很大。按照规定，个人的月收入要大于房贷月供的两倍，如果月收入低或者没有其他的财产证明，那么获得贷款的可能性极低。