如何购买学区房 ？老旧的学区房值得买吗？-观速讯

很多家长为了孩子的未来，而不惜花大价钱购买学区房，那么，如何购买学区房 ?老旧的学区房值得买吗?一起来了解一下吧!

如何购买学区房?

1、确认购房资格

现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。

2、挑选房源

选房子是购房过程中非常重要的一个环节，因为选了什么样的房子，短时间内肯定是不回轻易换房的，这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。

3、交首付签合同

购房者在选定了房源之后，就要正式进入办理购房手续的流程了，一般情况下，购房者选定了某套房子还需要交定金将房子保留下来，但这并不是强制性的，购房者可以自愿选择交与不交。如果购房者交了定金，那么在交纳定金之后，按照双方约定的时间准备好首付款，交给卖家就可以了。

老旧的学区房值得买吗?

老学区房一般是不值得购买的，除非是新的城市规划即将实行。

此外，还需要从三个方面着手分析：

①老学区房的租金和按揭贷款的比例;

②老学区房买入的价格，以及是否存在升值的空间;

③老学区房周边的配套资源是否能够再次成长。

1、如果是考虑到未来孩子上学的问题，就是奔着学区房去的，那么房龄老的学区房也是要买的。因为可以满足对于学区房的需要，相对的就不要再考虑之后的升值空间以及转手了。

2、如果是打算买房升值的话，那么房龄老的学区房其实是不划算的，因为风险比较高。首先学区房的价格一般比较高，其次房龄比较老，不容易做贷款。除非是非常非常优质的学区房，让很多家长趋之若鹜的那种，否则很难进行转手。

3、如果买来是用来过渡的话，那么选择房龄老的学区房是不划算的，不如买个小点的房子。因为房龄老不好做银行贷款，之后的经济压力会比较大。