全球讯息：为什么漳州东山岛的房子便宜?房价贵的原因有哪些?

为什么漳州东山岛的房子便宜?

漳州东山岛的房子便宜原因：

1、本来根据漳州的10年规划来发展的话，沿海城市应该以龙海角美为中心向两翼扩展，但是由于东山岛的管理水平有待提高，导致规划中的一些工业设想，某些项目都无法实现，从而影响到沿海城市的建设速度。

2、建设速度慢了的话，那么自然就无法吸引人气，那么东山岛房子的空间就会受到挤压，那么购买东山岛房子的人就只会更少。如果东山岛有新的不仅赚钱又环保的项目不断落成的话，那么东山岛房子的投资空间就会不断加速。

买东山岛的房子优势包括哪些?

1、东山岛也叫做陵岛，整个东山岛就像一只蝴蝶，所以也被叫做蝶岛。东山岛地处中国东南部，位于中国福建省漳州市东山县，是福建省第二大岛，也是中国第七大岛。

2、东山岛四面环海，属于亚热带海洋性气候地区，在一月份的时候，平均气温大约是13.1℃，在七月份的时候，平均气温大约是27.3℃。东山岛多年平均气温是20.8℃，终年无霜冻，多年平均降水量大约是1103.8mm。

3、东山岛位于厦门市和广东省汕头市之间，位于厦、漳、泉闽南金三角经济区的南端，东面和台湾海峡相邻，东南方向就是著名的闽南渔场和粤东渔场交汇处。西面是诏安县，西北面是云霄县，东北面是漳浦县。

4、东山岛四面环海，海域高达26300平方公里左右，而陆地面积大约是220.18平方公里左右，东面距离澎湖大约98海里，距离高雄大约110海里。所以东山岛拥有天然滨海气候，拥有取之不竭的旅游、渔业等潜在资源。

房子这么贵国家不管吗?

房价太贵国家肯定是要管的，其实现在国家已经出台了很多政策来管控房价了，比如说很多地区都是出台了一些限购政策，目的就是为了限制大家买房，买房的人少了，房价才会有可能下跌的。另外就是现在国家也是上调了房贷利率，目的也是为了限制房价上涨。

其实国家肯定是不会让房价上涨的速度过快的，这样未来很容易会造成房产的崩盘，而且对经济的冲击也是比较大的。

房价贵的原因有哪些?

一、开发商利润

这似乎是一件很理所当然的事，如果没有利润可赚，不然开发商建造房子干啥呢?此外，曾经还有某个开发商说过，“一个楼盘如果只让我赚一个亿，那么还不如不开发呢。”由此可见，开发商对于楼盘收入要求很高，而这只能通过高房价来实现。

二、前期费用

其实，建造房子的过程中也是需要不出支出了，比如，各种各种的前期费用啊，当然了，这里的前期费用是指三通一平费用和专项费用。一般来说，稍微有点责任心的开发商都会比较重视前期准备工作，这些前期费用是必不可少的。

三、土建费用

在买房时你不是时常会这样感到疑惑：为什么房子看起来都是一样，它们的费用却大有不同?其实，俗话也有说，“一分价钱一分货”，也就是说，从表面上看房子都差不多，但实际上质量还是有很大差别的，这主要就体现在土建费用上。

四、土地出让金

相信大家都知道，如果开发商想要建造房子的话，那么首先就得先拿到土地。再加上，一直以来，土地出让金都是当地政府的主要财政来源，再加上土地是不可再生资源，这也就导致土地出让金呈不断上涨的趋势，而土地出让金往往直接决定了房价的高低。