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全球讯息:为什么漳州东山岛的房子便宜?房价贵的原因有哪些?

时间 2023-07-06 10:47:56 来源:全球经济网  

为什么漳州东山岛的房子便宜?

漳州东山岛的房子便宜原因:

1、本来根据漳州的10年规划来发展的话,沿海城市应该以龙海角美为中心向两翼扩展,但是由于东山岛的管理水平有待提高,导致规划中的一些工业设想,某些项目都无法实现,从而影响到沿海城市的建设速度。

2、建设速度慢了的话,那么自然就无法吸引人气,那么东山岛房子的空间就会受到挤压,那么购买东山岛房子的人就只会更少。如果东山岛有新的不仅赚钱又环保的项目不断落成的话,那么东山岛房子的投资空间就会不断加速。

买东山岛的房子优势包括哪些?

1、东山岛也叫做陵岛,整个东山岛就像一只蝴蝶,所以也被叫做蝶岛。东山岛地处中国东南部,位于中国福建省漳州市东山县,是福建省第二大岛,也是中国第七大岛。

2、东山岛四面环海,属于亚热带海洋性气候地区,在一月份的时候,平均气温大约是13.1℃,在七月份的时候,平均气温大约是27.3℃。东山岛多年平均气温是20.8℃,终年无霜冻,多年平均降水量大约是1103.8mm。

3、东山岛位于厦门市和广东省汕头市之间,位于厦、漳、泉闽南金三角经济区的南端,东面和台湾海峡相邻,东南方向就是著名的闽南渔场和粤东渔场交汇处。西面是诏安县,西北面是云霄县,东北面是漳浦县。

4、东山岛四面环海,海域高达26300平方公里左右,而陆地面积大约是220.18平方公里左右,东面距离澎湖大约98海里,距离高雄大约110海里。所以东山岛拥有天然滨海气候,拥有取之不竭的旅游、渔业等潜在资源。

房子这么贵国家不管吗?

房价太贵国家肯定是要管的,其实现在国家已经出台了很多政策来管控房价了,比如说很多地区都是出台了一些限购政策,目的就是为了限制大家买房,买房的人少了,房价才会有可能下跌的。另外就是现在国家也是上调了房贷利率,目的也是为了限制房价上涨。

其实国家肯定是不会让房价上涨的速度过快的,这样未来很容易会造成房产的崩盘,而且对经济的冲击也是比较大的。

房价贵的原因有哪些?

一、开发商利润

这似乎是一件很理所当然的事,如果没有利润可赚,不然开发商建造房子干啥呢?此外,曾经还有某个开发商说过,“一个楼盘如果只让我赚一个亿,那么还不如不开发呢。”由此可见,开发商对于楼盘收入要求很高,而这只能通过高房价来实现。

二、前期费用

其实,建造房子的过程中也是需要不出支出了,比如,各种各种的前期费用啊,当然了,这里的前期费用是指三通一平费用和专项费用。一般来说,稍微有点责任心的开发商都会比较重视前期准备工作,这些前期费用是必不可少的。

三、土建费用

在买房时你不是时常会这样感到疑惑:为什么房子看起来都是一样,它们的费用却大有不同?其实,俗话也有说,“一分价钱一分货”,也就是说,从表面上看房子都差不多,但实际上质量还是有很大差别的,这主要就体现在土建费用上。

四、土地出让金

相信大家都知道,如果开发商想要建造房子的话,那么首先就得先拿到土地。再加上,一直以来,土地出让金都是当地政府的主要财政来源,再加上土地是不可再生资源,这也就导致土地出让金呈不断上涨的趋势,而土地出让金往往直接决定了房价的高低。

标签: 买东山岛的房子优势 房价贵的原因

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