观速讯丨湖北两地入选全国地下空间开发利用典型案例

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湖北日报讯（记者刘胜）近日，自然资源部发布《地下空间开发利用典型案例》，湖北省两项案例成功入选，分别为《湖北省武汉市二七核心区“地上高密度集聚+地下大尺度拓展”综合开发》和《湖北省孝感市城站路“平战结合”人防工程地下空间开发》。

武汉市二七核心区综合开发项目位于武汉长江二桥至二七长江大桥之间，拥有3.4公里长江主轴滨水岸线，既是展现城市形象的重要窗口，也是人口与产业集聚的重点区域。该项目按照“地上高密度集聚+地下大尺度拓展”理念推进，地上建筑面积达257.69万平方米，集聚16座商务地标建筑，商业办公与住宅以7:3的比例科学布局，推动产城融合发展。地下建筑面积达125万平方米，其中商业功能面积占22.25万平方米。

在土地供应方面，二七核心区实行分类管理：对与地上商业、办公及住宅配套建设的地下空间，随地表土地一同通过“招拍挂”方式出让，使用年限与地表一致；对地下环路、轨道交通等公益性市政设施，采用划拨方式供地，并预留与周边地块的连通接口，兼顾功能衔接与权属独立；对地下商业等经营性空间，则单独设立地下建设用地使用权，通过出让明确权利人。

该项目坚持“功能空间一体化、地上地下一体化、市政交通景观一体化”的规划思路，采取“规划+建筑+交通+市政”多专业协同的工作模式，通过“先规划后建设、先配套后开发、先地下后地上、先生态后业态”的集成建设方式，依托数字化综合应用平台，统筹设计、施工与运维全流程，有力保障了项目高质量实施。

孝感市城站路“平战结合”人防工程地下空间开发项目，全长2.18公里，总用地面积65.45亩，总建筑面积4.05万平方米（含平战结合人防地下室0.4万平方米），地下最大建设深度不超过11米。项目采取“地下商业+人防”综合开发模式，分两期建设：一期工程从槐荫大道至建设路口，于2020年10月开业；二期工程从建设路口至交通大道，于2021年9月投入运营。

该地下商业街共设置55个出入口，内部通道宽约4米，层高约5.5米，商业动线设计合理、通行顺畅。街区共有商铺1094个，单个铺面面积为20至40平方米，可根据需求灵活分割。作为孝感市首个大型平战结合单建式人防工程，该项目不仅提升了商业活力，还承担战时人员掩蔽和应急避难的国防功能，实现了战备效益、经济效益、社会效益与生态效益的有机统一。