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CFi.CN讯：数据显示，第36周30城新房成交面积同比增长20.8%，其中上海同比大增48.6%，环比猛涨32.8%，为一线唯一正增长城市；同期上海住宅用地出让金达135亿元，凸显核心城市土地市场韧性。二手房整体同比增长16.9%，三四线同比增幅高达33.8%，结构性回暖明显。
近期机构研报指出，本轮成交回升并非单纯季节性反弹，而是政策组合拳见效的信号。住建部连发‘好房子’建设经验与城市更新规划标准，上海、湖北、青海等十余省市密集出台‘十五五’更新方案及‘原拆原建’支持政策，郑州打通保租房REITs路径，广东推进低效用地再开发——政策落地节奏和广度超预期。
研报认为，地产修复正从‘托底’转向‘提质 更新’双轮驱动，具备城市更新资源储备和核心地段开发能力的房企将率先受益。上海成交与土拍数据共振，验证区域龙头价值重估逻辑。
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