40年来合肥居民人均住房建筑面积提高近7倍 住房保障体系不断完善

　　住房关系千家万户的基本生活保障，关系经济社会发展全局。记者从昨日合肥市举行的新闻发布会上获悉，2018年合肥城镇、农村居民人均住房建筑面积分别为35.2、42.8平方米，相当于1978年改革开放初期的近7倍。在推进住房市场体系建设过程中，通过完善住房保障机制、加大老旧小区改造力度、深化住房租赁试点，合肥市正致力实现居民住有所居、住有宜居。

　　住房保障体系不断完善，致力“住有所居”

　　据了解，1999年，合肥市出台了第一部经济适用住房管理办法。2005年至2009年间，合肥市开工建设了3个经济适用住房小区，销售住宅2242套，实现了部分市民的稳定居住。为解决住房困难职工较多的企业职工住房问题，合肥市现有企业集资合作建房项目11个、共计8500余套住宅，一定程度上解决了企业职工住房困难。

　　2003年，《合肥市城市廉租住房管理办法》出台，明确以发放租金补贴的方式，向城市最低收入且住房特殊困难家庭提供基本住房保障。2007年，《合肥市廉租住房保障暂行办法》修订出台，确定了城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租金补贴为主，实物配租为辅的保障方式。截至2018年底，合肥市本级发放租赁补贴1.5亿元，累计建设公共租赁住房（含廉租住房）项目346个、11.93万套，解决了约40万人的住房困难问题。

　　在棚户区改造方面，2008年以来，合肥市相继开工棚户区改造安置房项目236个、24.37万套，棚户区居民居住条件得到了极大改善。

　　整治老旧小区推进加装电梯，致力“住有宜居”

　　合肥市住房保障和房产管理局总工程师苏奎在新闻发布会上表示，加强老旧小区整治与改造，弥补房地产发展的“不平衡、不充分”短板，让广大群众共享房地产市场的发展成果，是合肥市认真思考与谋划的重点民生工作。

　　记者了解到，自2012年以来，合肥市已累计投入资金31亿元，综合整治老旧小区660个，总建筑面积15267万平方米，惠及40万余户、62万余人。今年，合肥市还将改造122个老旧小区，总建筑面积约283.65万平方米，预计投资约17.54亿元，惠及住户33285户，目前项目已悉数开工建设。

　　与此同时，截至今年8月，合肥市共有蜀山区15部、庐阳区1部既有住宅加装电梯完工并投入使用，市区共有21部加装电梯正在建设施工，20部电梯加装方案已通过联合审查，6部电梯加装方案正在评审中，28部加装电梯完成了业主意见征询工作。

　　创新探索住房租赁试点，书写“合肥答卷”

　　自2017年以来，合肥市住房租赁试点工作取得了阶段性成效。数据显示，合肥市现已筹集租赁房源2万套（间），其中包含新建8000套（间），市区开展住房租赁业务的企业近1000家，其中房源规模超过1000套（间）的近20家。

　　今年7月，合肥市从20个重点城市的竞争性评审中脱颖而出，成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一，未来3年将获得24亿元的中央财政资金，专项用于支持住房租赁市场发展。

　　此外，合肥市还采取集中新建、开发企业配建自持和无偿移交政府运营等方式，出让国有建设用地21宗、总计620亩，约可新建1.2万套租赁住房；利用集体建设用地7宗、总计193亩，约可新建0.3万套租赁住房；通过改建闲置和低效利用的商办用房等方式，筹集租赁住房约1.4万套（间）；鼓励房地产中介、物业企业引导个人存量房源进入住房租赁市场约10万套（间）。