侨外日本移民：日本高回报投资公寓

　　根据侨外出国最新发布的《海外房产投资趋势报告》，相比欧美和北美大多数国家，马泰日等亚洲国家的房产具有总体房价较低、投资门槛低、出租收益率较高的特点。其中，日本是“买房便宜出租贵”的典型国家。由于房地产泡沫基本上已经消失，日本房价仍处于低位。而作为世界的第三大经济体，日本一直保持对住宅和办公室租赁的稳定需求。日本房地产的租金回报率维持在4%-6%左右。也就是说，如果投资一套月租金5000元人民币的房产，北京需要花费300万人民币，而东京只需要100万人民币。

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　　此外，一些有投资运营经验的投资者，在日本还能通过自主经营实现更高的投资收益率，比如投资公寓、酒店、民宿等。得益于2020年东京奥运会举办以及近年来日本旅游人数的剧增，酒店民宿类可经营型地产的投资比例呈上升趋势，已达到10%。今天为大家带来的房源是位于日本热门旅游城市大阪的包租酒店式公寓。

　　大阪是日本人口第二多的城市，也是商贸发展最早的地区之一，这使得该地区商业经济十分繁荣。由于大阪楼价低于东京，而出租回报率却高于东京，近年来深受投资者欢迎。目前大阪正在积极筹备2025年世博会，这将为大阪房价上涨带来重要的推升作用。

　　本次推荐的项目位于大阪市中央区，楼体共8层、56户，步行6分钟即可到达地铁站——日本桥站，步行10分钟到达难波站，步行16分钟以内即可达到道倔顿、心斋桥等游客聚集的商圈。对于游客来说，这是十分理想的出行位置。房间内设施一应俱全，包括冰箱、电视、微波炉、厨具、家具等，让入住的游客时刻能体验到在家的温馨感。该项目是现房民宿包租，即买即收益。

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　　房源信息：黑门一番

　　售价：83-110万人民币

　　面积：22㎡

　　位置：日本大阪

　　类型：精装修公寓

　　租金回报：包租2年，净租金收益率6.88%

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