绿地淮海国博城二期建面约120-190m²精奢大平层，致敬城市大人物

　　传奇不会远去，王者终将归来。在可以预见的2020年，徐州除了纯新盘的亮相，还有一个绕不开的话题，那便是热销楼盘的强势回归。

　　这是一场价值的回归，而吹响集结号的，是全市销冠楼盘绿地淮海国博城。

　　这个在3月狂卖6个亿的楼盘，在低调1个月之后，毅然回归，带来颠覆式产品，产品服务户型提档升级，打造对标一线城市豪宅的塔尖之作。

　　是的，绿地淮海国博城二期新品—莫奈公馆，将在此刻揭开神秘面纱。刚刚我拿到莫奈公馆的产品资料，只有1张宣传单页。

　　但看完之后，止不住的心血澎湃：这一次国博城推出的奇妙组团，产品真的太让人惊喜了！

　　奥体—会展板块，双地标核心位置稀缺房源亮相！6大产品升级，淮海都市圈稀缺！豪宅社交服务升级，华丽揭幕！颠覆式的黄金分割设计的119㎡—190㎡户型，全徐州罕见！

　　这一次，绿地终于露出了真正的豪宅匠者实力！

　　豪横！徐州销冠盘绿地淮海国博城

　　6大产品升级！私享级楼盘来了！

　　产力下诞生的产品、无二的地段、塔尖社交圈，共同组成了豪宅。

　　而绿地淮海国博城，正是怀揣豪宅雄心，对二期新品莫奈公馆，进行全方位升级打磨。

　　1. 这一次，绿地拿出了国博城一线视野的A3地块

　　从鸟瞰图可以轻易看出，A3地块与会展中心和奥体中心相隔，与36公里的故黄河滨水景观带相望。立于窗前，就可以看到繁华与人文交汇的城市高点，像极了站在汤臣一品的大平层，低头俯视黄浦江的悠悠之美。

　　2. 这一次，绿地打造了全徐州唯一黄金分割的完美户型

　　据项目设计师透露，为了打磨户型，绿地对超100种比例类型的户型进行抽丝剥茧，细化分类，发现，2：3是最为合适的比例设计，阔绰而不浪费，明亮而不单薄。

　　比如，进深和面宽构成2：3比例。众人皆知，面宽大进深短采光通风俱佳，但一般改善楼盘的户型设计，面宽总是小于进深，所谓的大面宽，也不过是较于刚需楼盘而言。但是绿地淮海国博城莫奈公馆的户型，真的太抢戏了！

　　以145㎡为例，四室户型，三个卧室全部朝南，且客厅与次卧打造双开间阳台，阳台开间达到了约5.9米。要知道，在高楼林立的核心区，买房就是占据高位资源，而这样的面宽比例，正是将稀缺的采光资源较大化。

　　比如，动区与静区构成2：3比例。一般来讲，动区作共享会客之用，静区用于休息工作。在居家生活中，动区更注重分享交流，所以需要更大的空间承载。卧室书房等静区，功能更加明显，这意味着主人在这一区域进行的活动有限，所以空间稍作压缩，呈现出恰好的比例。

　　再比如，餐厅与客厅的2：3切割设计。这样设计的明显优势在于，留出至少2面完整的墙体，便于后期摆放家具或收纳柜，而占据餐客厅40%的餐厅，让用餐时光，不再处于局促空间，且餐厅与客厅中间，可以设计吧台，增加生活仪式感。

　　最后一个黄金比例，是U型厨房的设计。厨房宽度与深度3：2，首先在视觉上有宽敞感，其次在使用过程中，完全可以容纳2个人同时操作，清洗区与烹饪区分居两侧，安全系数很高。

　　3. 这一次，绿地二期社区建设，迎来大升级

　　据了解，莫奈公馆整体建设，将采用今年年初绿地公开的健康宅2.0理念，打造6大舒居系统，包括全屋智能、人性卫浴等185项精装细节细节。

　　项目打造法式风格建筑，外立面采用石材与真石漆保温一体板，在确保实用的情况下，保持豪宅美观度。

　　生活不只有室内的光点时刻，还有社区的广阔空间。考虑到这点，绿地在景观设计上，也同步升级，打造草坪、乔木、花卉等七层四季常青景观、约4000㎡的中央景观广场、约600米健康慢跑道、橡果乐园、一亩果园、萌宠乐园及秘密花园。

　　显然，开发商始终在思考，绿地淮海国博城莫奈公馆能不能善待每一个人，甚至是宠物。在这里，从牙牙学语的幼童、古稀老人，都可以找到自己的乐趣。考虑到塔尖圈层的社交需要。绿地以社交理念为核心的两大会客厅、三大全龄场地、六大分龄场地，应势而生。

　　在这里，你可以与生意伙伴谈论商场风云，也可以与社圈好友，共话天地，亦可以与游戏好友，来一场酣畅淋漓的酷跑。

　　4. 这一次，绿地莫奈公馆，豪宅生活仪式感再升级

　　豪宅的仪式感，主要体现在礼仪归家和圈层活动区域的打磨上。

　　在今天绿地公开的资料中，明确标出，绿地淮海国博城二期产品，将打造2大会所，其中北部打造健康会所，包含瑜伽、健身房、恒温泳池。南部打造私属庭院家庭会所，足以容纳书吧、咖啡厅、高级私宴厅、风俗餐厅、美容SPA等。

　　额外提一句，双会所，这样的配套，放眼当下主城区都是难寻第二家。

　　另外，在归家礼序上，莫奈公馆演化出社区入户、酒店式艺术大堂、地库大堂三重递进式礼仪。

　　尤其是地库，入口处不仅进行了绿植美化，在地库打造时候，采用环氧+固化地坪，不仅美观，防腐蚀性、耐磨性也远高于一般地坪。地库内部，进行全信号覆盖，预留24小时智能洗车区，细节满分。

　　5. 这一次，莫奈公馆，迎来了智能安全大升级，推出全域安全系统

　　社区安保系统包括，智能识别访客系统、24h天使之眼、全程无接触智能通行系统。

　　6. 从某种意义来讲，与普通改善楼盘相比，豪宅更注重社区服务性和生活服务性

　　所以绿地淮海国博城二期，推出5重服务：社区日常管理服务，确保豪宅的环境；24小时管家服务，保证社区的安全性；江苏绿地荟，以多重智能联动功能和三重商业服务资源，优化线上资源，为业主提供便捷服务。

　　绿地的牛X之处还在于，2020年推出「G优尊享会」，也将成为莫奈公馆业主的配套服务之一，这是绿地打通自身旗下安居、汽车、购物、旅游、度假、医疗、教育等9大板块的资源平台，通过各大平台的互通，与会员共同分享绿地发展红利。

　　不可复制！奥体中心+会展中心双地标！

　　这才是未来淮海都市圈的顶级富人区！

　　看完产品，你是否心动不已？不急，绿地淮海国博城莫奈公馆，还有更加刺激的猛料，让你肾上腺素暴增。稍加了解项目的朋友，一定一口就能说出来：区位价值！

　　经过几千年的验证，住宅区域地段的价值，已不需要多言。而绿地淮海国博城，位于徐州奥体中心-会展中心双地标板块。

　　不同于单独的商业中心，抑或金融中心医疗中心。具有展示面功能，以及交汇世界作用的奥体-会展中心板块，在区域发展、城市发展、都市圈发展中，有着导向性的意义。

　　这一板块轻易不会规划，一旦规划落地，便是大手笔，毕竟都市圈的封面之作，容不得马虎。

　　譬如南京博览中心-奥体板块—河西，前期双地标落地，区域便围绕双地标进行区域发展，带起了金融中心等多功能发展，现在的河西，不仅是南京之封面，更是宁镇扬都市圈封面。

　　而徐州奥体—会展板块，是淮海经济区唯一双地标板块，其稀缺性可见一斑。且这里，将建成全国第四、江苏第一的会展中心，碾压南京苏州等城市。所以我们可以期许，未来徐州的双地标板块，发展势必迅猛。

　　正如马光远所言，未来徐州要比肩南京，而徐州的奥体—会展双核心板块，也将比肩、甚至有机会超越河西，缔造淮海经济区神话区域。

　　同时一个全新的淮海都市圈的富人区，正在诞生！而绿地淮海国博城莫奈公馆，则坐拥一线的会展视野和滨河视野，这在大淮海，绝无仅有！

　　黄金1公里！双地标板块迎来大神级规划

　　集合5大无敌配套

　　如果你见证过浦东的发展史、河西的进化录，那一定会感叹规划之笔的伟大之处：一旦开启封面区域的建设，仿佛打开了哆啦A梦的口袋，优质的教育资源、贯通的交通枢纽、多维度的商业悉数而来。

　　现在的徐州奥体—会展中心板块，正在呈现这样的场景：围绕核心区，导入大淮海顶级资源，共建都市圈中心区。下面我们细细来看：

　　其一，按照规划，基于会展中心和奥体中心双地标建设，这里还将衍生为城市的8大中心，即行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心。

　　其二，徐州双地标板块，自带稀缺休闲配套，比如奥体中心自带3.5万座体育场、跳水馆、游泳馆、综合训练馆。

　　会展中心，配建会议中心、博览中心、星级酒店、商务酒店、会展商业以及风情商业街，绿地Q-BOX铂派酒店，也将入驻会展中心。将这些资源进行排列组合之后，会发现：这些足以秒杀大片成熟区域的配套了。

　　其三，让无数人艳羡的是，这一王炸区域，还集结了淮海经济区优质的教育资源，比如在不断扩建的公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，板块核心位置的绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园。

　　其四，为了打造黄金一公里配套街，世界500强房企绿地引入占地约3700㎡的「缤纷熙街」，绿地旗下「G系列自营店」也被引入，包括绿伴咖啡、绿意超市、绿漫书吧等商业配套。

　　此前绿地建立全球五大直采中心及全球商品贸易港，引进沿线15家客商700余种商品，也将在G-super和绿地缤纷城直供。

　　其五，目前奥体板块已经规划了地铁5号线和地铁6号线，其中地铁6号一期工程今年就启动。

　　而连接奥体板块和高铁站的新元大道正在如火如荼的建设，未来通车之后，奥体板块距离徐州东站和观音机场的交通距离将大大缩短。

　　待到地铁与新元大道双双疏通之后，奥体—会展中心板块，向内，可联通五区；向外，可通六洲。

　　淮海都市圈稀缺豪宅

　　只有少数塔尖富豪可以拥有

　　升级的高端产品+不可复制的地标性地段+黄金一公里无敌配套+匹配富豪的2:3金牌户型=珍藏级稀缺豪宅。

　　如你所见，2020年的绿地，正在创造淮海都市圈的豪宅迭代史。要知道，豪宅打造，是一个富人区诞生的领衔者，更是一个顶级圈层的起手者。徐州并不缺有钱人，缺的是能够打动人心，直击灵魂的豪宅。

　　而绿地淮海国博城莫奈公馆的地段、产品力，都决定其稀缺，不可复制性。

　　唯有这样的房子，才是千万富豪的财富避风港，是他们资产配置不可或缺的一环，对塔尖人士而言，这样一处奢宅，唯有把握，只能把握。

　　有分寸的社交距离，最合适的沟通尺度，藏在一帧帧豪宅打造细节里，这便是家门口的名流场。不难预想，未来这里，谈笑间，皆是鸿儒；往来里，尽是人物。

　　绿地淮海国博城，以大局之地势，铸匠心之作，聚淮海之才，这样的楼盘，注定为少数人拥有。