南京学区房成交量增长迅速 目前该市二手房4月份挂牌均价为33179元/平米

　　(原标题：南京学区房成交量增长迅速)

　　这段时间，南京二手房市场回暖迹象明显，学区房和刚需房占了主要的成交量。成交量、带看量与日俱增，成交周期缩短，挂牌价格也同样涨幅明显。

　　4月7日，南京主城区的一家房产中介门店的经纪人都在忙着和客户对接，还有一部分已经出门带客看房。从三月中旬至今，受“公民同招”政策的影响，学区房成交量增大，而这些客户都急着落户，成交速度很快。

　　房产中介经纪人说，目前，小面积的三十多平方米的，成交周期基本七天左右，卖得比较快一点，总价低。最多的一天带看量要四到五组。

　　除此之外，刚需房的成交量也不小，在南京二手房市场中需求量比较高。经纪人说低楼层、中间楼层的销量比较大一点，总价200万的房子销量比较多一些。价格方面，目前南京二手房4月份的挂牌均价为33179元/平米，呈上涨的趋势。而从各家房产中介门店得到的消息是，房东在报价上已经开始有所上调。去年，一套总价卖260万的学区房，现在成交基本上总价在275万左右，挂牌价明显上升，刚需房的价格相对也上涨了一点点。

　　3月，南京二手房住宅均价32614元/㎡，环比微涨64元/㎡;同比2019年3月的31213元/㎡，上涨了1401元/㎡，涨幅4.5%。业内人士分析认为，随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市，二季度改善性需求释放节奏会加快。