公共维修基金收费标准有哪些？怎么收取？

公共维修基金收费标准

1.一般是按购房价格比例收取，商品房的收费标准是按贷款总额的2%收取，全国通用。它从2008年开始实施，所以它仍然在大多数不同的地区实施。如果最近想买房，可以多了解一下具体的收费标准和个人收费。

2.我们要看我们买的房子的楼层是不是很高。收费标准会根据房子的建筑而有所不同。以前有很多案例。在多层住宅建设的情况下，按照目前的收费标准，每平方米100元左右，在高层建筑的情况下，价格一般为每平方米200元。这些不同的收费标准主要考虑了不同住宅建筑的不同成本。不同的住宅物业收费旨在提高公共基础设施的质量，定期维护公共社区工作，进而提高公共建设的高质量。

3.一般来说，根据不同的住宅物业，非住宅物业的住宅区或房子在单栋，不同的收费标准的设计有一定的波动。所以你买房的时候，首先要了解当地收费标准的具体内容。

4.公共维修基金是由开发商来收取的，主要用于维修期满后住宅公共设备和物业管理区域内的公共设施的维修基金以及更新和改造等。国家规定，此类资金的使用所有权属于户主，不得随意挪作他用。公共维修基金的收费标准会影响住户的利益。都希望大家能提前搞清楚各种细节，这样既可以不白交费用，又可以合理维权。

怎么收取公共维修基金?

1.售房单位将从售房贷款中按一定比例提取公共维修资金。一般来说，多层住宅的公共维修资金不低于销售价格的20%，高层住宅的公共维修资金不低于销售价格的30%。然后购房者将按照购房风格的2%比例向卖方缴纳相应的公共维修基金。

2.销售单位代公共维修基金收取的金属由全体业主分摊，不计入住宅销售收入。公共维修基金是为了户主的利益，不能随意用于其他目的。

公共维修基金收费标准由购买者明确规定，按照购买价格的比例收取。商品房的收费标准按贷款总额的2%收取，全国通用。公共维修基金的收取也是由卖方统一收取维修和物业管理费用。