世界今亮点！LPR已连续8个月“按兵不动”，房贷后续会降吗？

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本月LPR继续保持不变，这已经是LPR连续8个月“按兵不动”了。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

未来降息的空间有多大？专家认为5年期仍有下调空间。

东方金诚首席宏观分析师王青判断，在MLF利率不动的背景下，当前的重点是充分挖掘存款利率市场化调整机制潜力，降低银行存款成本。鉴于当前银行净息差已处于历史低位，降低或控制银行各类负债成本是“推动企业综合融资成本和个人消费信贷成本稳中有降”、引导居民房贷利率持续下调的主要驱动力。

王青提到，尽管当前部分地区楼市出现小阳春，但可持续性有待进一步观察。着眼于推动房地产行业尽快实现软着陆，监管层仍有可能于后期引导报价行下调5年期以上LPR报价。从利率互换报买价来看，市场预期5年期以上LPR报价有10个基点(0.1个百分点)的下调空间。

民生证券固收首席分析师谭逸鸣也认为，随着存款利率调降、银行净息差改善，进一步推进宽信用，在实体融资需求实质性恢复的情况下，信贷投放从“量多价低”转向“量多价平”甚至“量多价升”演绎之后，LPR或存在进一步下调的可能性。

（来源：中新经纬）