三湘印象:去年归母净利润约2995万元,土地储备仅剩两个项目

记者：李晓青

4月24日晚间，三湘印象（000863.SZ）披露了公司2022年年报及2023年一季报。

2022年年报数据显示，2022年公司营业收入约13.48亿元，同比减少约55.14%；归属于上市公司股东的净利润约2995万元，同比减少73.6%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约1431万元，同比增加131.46%；经营活动产生的现金流量净额约1.19亿元，同比减少30.04%；公司总资产约69.19亿元，同比减少2.39%。

(资料图片)

从营收占比来看，房地产销售仍然贡献了公司的绝大部分营收。

2022年房地产销售约11.89亿元，占比88.18%；文化演艺营收约3373.5万元，占比2.5%；房屋租赁营收约3948万元，占比2.93%；建筑施工营收约3712万元，占比2.75%；其他营收约4906万元，占比3.64%。

三湘印象在年报中称，2022 年面对世界秩序动荡、经济下行、需求萎缩和行业市场的巨大压力，公司经营层基于“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”的企业发展战略，一方面奋力挖潜开拓业务，抓细抓实运营管理；另一方面加强对公司中长期发展的战略思考，努力寻找新的投资机会、探索新的产业板块，以实现上市公司可持续发展和全体股东权益持续增厚的长远目标。

从项目去化方面来看，三湘印象称，公司将存量资产营销去化作为全年重点工作，结合各项目自身属性及市场特点，优化销售策略，加强总体统筹，公司上海前滩的三湘印象名邸项目、杭州的海尚观邸项目以及其他存量项目的去化和存量资产的出租均取得成果，为公司发展回笼了现金流。

土地储备情况来看，目前，三湘印象仅有两个项目的土地储备，总占地面积约14.0710万平方米，总建筑面积约41.4809万平方米，剩余可开发面积约41.4809万平方米。

截至2022年末，三湘印象的货币资金约8.44亿元，较2022年年初减少约3.31%；应收账款余额5202万元，较年初减少0.03%；存货约41.29亿元，较年初增加5.45%。

对于公司的未来发展，三湘印象表示，2023年公司将继续以全面预算管理为总抓手，以提高经营效率为目标，扎实拓展战略主业，平衡好年度经营成果与中长期可持续发展之间的关系，不断优化业务和收入结构，提升盈利能力，改善现金流。

对于房地产行业方面，展望2023年，中央政策定调将继续托底，核心目标在于全面落实保交楼，逐步引导房地产市场底部修复。随着房企融资环境的改善以及供需两端配套政策的逐步落实，更多的房企可望恢复造血功能，步入发展正轨。

三湘印象2023年一季报财务数据显示，今年一季度公司营业收入约7358万元，同比减少49.41%；归属于上市公司股东的净利润约-4630万元，同比减少67.59%。截至4月24日收盘，三湘印象报3.84元/股。